# Immobile in asta di 11270 m² a Marzano Appio

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 24,740 EUR
- **Location:** Tuorofurnaro, CE, Campania, IT
- **Floor area:** 11270 m²
- **Published:** 2026-10-03T13:22:03.009Z
- **Last updated:** 2026-10-15T18:39:16.409Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4629135 - 12/11/2026 (132347824) - Terreno agricolo in asta a Marzano Appio (CE) - Strada Provinciale 90 (CAP 81035)

Il lotto è costituito da due terreni agricoli contigui, adibiti a castagneto, ubicati nel comune di Marzano Appio (CE) sulla Strada Provinciale 90. I terreni si trovano in una zona collinare, sulle falde del vulcano spento di Roccamonfina, a circa 500m s.l.m., a circa 1 km dalla frazione Torello e 3 km dal municipio di Marzano Appio. Il comune fa parte del Parco naturale Roccamonfina-Foce del Garigliano.

Superficie e distribuzione interna
I terreni hanno un'estensione complessiva di circa 11.270 mq. Sono censiti catastalmente come due particelle (foglio 23, p.lla 107 e p.lla 108), entrambe di 56.34 are, qualità castagneto da frutto, classe 3. Non risultano presenti pozzi, recinzioni o altri manufatti sui terreni, che sono contigui e fisicamente non separati.

Caratteristiche e dotazioni
I terreni sono direttamente accessibili dalla Strada Provinciale 90, una strada asfaltata, il che ne facilita l'accesso. L'esposizione prevalente del lotto è nord-ovest. Non sono presenti sistemi di irrigazione o recinzioni.

Contesto e collegamenti
I terreni ricadono in zona "E1 - agricola a preminente valore paesaggistico del PTCP" e nella zona B - Area riservata generale del Parco Regionale Roccamonfina - foce Garigliano del Piano Territoriale Paesistico (PTP). Sono soggetti ai vincoli del D.Lgs. 42/2004 ("Boschi e Vulcani") e a vincolo idrogeologico. Non rientrano tra i suoli demaniali e non sono gravati da censi, livelli o usi civici. I cespiti si trovano a circa 7 km dal casello autostradale di Caianello e a circa 40 km dalla città di Caserta. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 37.000,00
Offerta minima: € 24.750,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 33%
Data asta: 12/11/2026
Termine presentazione offerte: 11/11/2026 23:59

Punti di forza:
* Libero per la proc

## Source and attribution

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