Terreno in vendita, 3761 m²
Potenza, Macchia Giocoli
32.270 €
9 €/m²
Pubblicato 8 set 2026
Informazioni sull'annuncio
Rif:4591857 - 20/08/2026 (129752396) - Terreno edificabile in asta a Potenza (PZ) - Località Località Malvaccaro
Il terreno in asta è ubicato a Potenza, nella Località Malvaccaro, una zona di espansione a vocazione residenziale situata a soli 2 km dal centro cittadino. L'area è inserita in un contesto urbano con interventi edilizi residenziali e terziari.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 3.761,67 mq. Secondo il Piano Regolatore Generale, i terreni ricadono nel DUP Malvaccaro e nel DUP Macchia Giocoli. Il DUP Malvaccaro prevede un indice di edificabilità (Et) di 0,17 mq/mq e una superficie coperta (SC) minima del 20% della superficie territoriale (St), con usi residenziali minimi del 70% della superficie utile lorda (Sul) complessiva e terziari/commerciali per la restante quota. Il DUP Macchia Giocoli prevede un Et di 0,23 mq/mq e una SC minima del 35% di St, con analoghe percentuali di usi. L'area del fosso Malvaccaro è subordinata a specifiche normative.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni sono identificati al Catasto Terreni del Comune di Potenza al Foglio 29, con diverse particelle. La stima del valore di mercato è stata effettuata con il metodo di trasformazione, considerando la potenzialità edificatoria e l'incidenza del suolo sul costo di costruzione, definita al 15% per la zona di Malvaccaro. Il costo di costruzione è stato riscontrato sulla banca dati CRESME, aggiornato a dicembre 2024.
Contesto e collegamenti
La Località Malvaccaro è una zona strategica per lo sviluppo residenziale, data la sua prossimità al centro di Potenza e la presenza di infrastrutture urbane. I terreni sono liberi per la procedura e la loro regolarità urbanistica è definita dagli strumenti urbanistici vigenti.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 136.000,00
Offerta minima: € 32.273,44
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 20/08/2026
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Dati principali
Dati principali
Superficie del terreno3 761 m²
Prezzo al m²9 €/m²
ComunePotenza
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Calcolatore del mutuo
Rata mensile stimata
132 €/mese
Anticipo20 % · 6.454 €
6.454 €25.816 € di mutuo
Durata
Totale da rimborsare39.608 €
Tasso di interesse3,70 %
Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026