# Ampia villa indipendente su 4 lati ristrutturare

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 100,000 EUR
- **Location:** Casteddu/Cagliari, CA, Sardegna, IT
- **Floor area:** 260 m²
- **Bedrooms:** 7
- **Published:** 2026-06-05T18:13:20.512Z
- **Last updated:** 2026-08-05T15:22:41.363Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

PRIMO CONTATTO SU WHATTS APP Sei alla ricerca di una casa che non accetti compromessi in termini di spazio e privacy? Ti presentiamo un'opportunità rara nel cuore di Decimomannu: una spaziosa proprietà totalmente indipendente, circondata dal proprio giardino/cortile e libera su tutti i quattro lati.
? Caratteristiche Principali
o Superficie: circa 260 mq totali.
o Tipologia: Casa indipendente.
o Esposizione: Libera su 4 lati (luminosità garantita tutto il giorno).
o Stato: Da ristrutturare (ideale per personalizzazione totale o frazionamento).
o Ubicazione: Decimomannu (CA), in zona tranquilla e ben collegata ai principali servizi e alla SS130.
? Perché scegliere questo immobile?
1. Indipendenza Totale: Nessun muro in comune, nessuna spesa condominiale. Solo tu e la tua privacy.
2. Metrature Generose: Con 260 mq a disposizione, puoi realizzare una villa unifamiliare di lusso oppure valutare la creazione di due unità abitative distinte.
3. Potenziale di Ristrutturazione: La struttura si presta a diverse soluzioni architettoniche. Potrai sfruttare gli incentivi fiscali per trasformarla in una casa moderna ad alta efficienza energetica.
4. Spazio Esterno: Essendo libera su quattro lati, la casa gode di un perimetro esterno privato, perfetto per creare una zona relax, un giardino o posti auto interni.
? A chi è rivolta?
o Famiglie numerose che cercano ampi spazi e camere per tutti.
o Imprenditori o Investitori interessati a un progetto di ristrutturazione e rivendita (frazionamento in più unità).
o Chi ama il "su misura" e vuole progettare la casa dei sogni partendo da una base solida e spaziosa.
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## Source and attribution

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