Terreno in vendita, 527 m²
Marcon, San Liberale
93.140 €
177 €/m²
Pubblicato 8 set 2026
Informazioni sull'annuncio
Rif:4616304 - 28/08/2026 (131370550) - Rustico in asta a Marcon (VE) - Viale Don Luigi Sturzo
Il casale con terreni agricoli è ubicato a Marcon (VE), in Località Gaggio, Viale Don Luigi Sturzo. Si tratta di un complesso immobiliare costituito da un ampio fabbricato rurale e dalle aree agricole a servizio del fondo. Il contesto è di tipo agricolo, con coltivazioni estensive, in prossimità della linea ferroviaria VE - TS e di un canale di irrigazione. Il centro urbano di riferimento, Mestre, dista circa 15 km ed è raggiungibile tramite viabilità ordinaria e autostrada A4.
Superficie e distribuzione interna
L'edificio principale si sviluppa su tre livelli fuori terra, con una superficie di circa 527 mq commerciali. Il piano primo e secondo hanno una superficie di 290 mq, la soffitta di 145 mq (computata per 87 mq) e un annesso di 240 mq (computato per 144 mq). Il complesso è in totale stato di abbandono e in pessimo stato di manutenzione, con parti del tetto sfondate e presumibilmente privo di impianti. L'accessibilità interna era interdetta. L'area scoperta si estende per 17.055 mq, includendo terreni agricoli in stato di abbandono.
Caratteristiche e dotazioni
Il casale è strutturalmente realizzato secondo gli standard tipici del luogo, con pareti in muratura, solai in legno e facciate finite in laterizio lavorato a faccia vista. L'immobile è classificato come edificio con valore storico testimoniale, il che implica prescrizioni per la conservazione di elementi strutturali, decorativi e funzionali. Sulla proprietà è presente una tettoia di 150 mq in lamiera, priva di autorizzazione, che non è recuperabile e dovrà essere demolita.
Contesto e collegamenti
L'immobile è in asta e si trova in una zona agricola del Comune di Marcon, con il centro di Gaggio, a vocazione prevalentemente residenziale, in fase di espansione. L'area è censita dal Piano degli Interventi come zona agricola e ambiti preferenziali di forestazione, oltre che edifici con valore storicoMostra di più
Dati principali
Dati principali
Superficie del terreno527 m²
Prezzo al m²177 €/m²
ComuneMarcon
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Rata mensile stimata
381 €/mese
Anticipo20 % · 18.628 €
18.628 €74.512 € di mutuo
Durata
Totale da rimborsare114.319 €
Tasso di interesse3,70 %
Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026