# Villa di 311 m² con più di 5 locali a Bologna

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,350,000 EUR
- **Location:** Saragozza, Porto-Saragozza, BO, Emilia-Romagna, IT
- **Floor area:** 311 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-09-09T10:07:24.652Z
- **Last updated:** 2026-09-16T05:27:54.763Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:EH032 (132263388) - In Via di San Luca, in uno dei contesti pedecollinari più riservati e riconoscibili di Bologna

Eden House racconta
Oltre le foto, dentro la casa

Principali caratteristiche
311 mq
Distribuzione su 2 livelli
Esposizione su 4 lati
Ampia zona giorno
Cucina abitabile
3 camere con possibilità di realizzare la quarta
3 bagni
Lavanderia
Ampio open space al piano interrato
Giardino privato
Portico
Fontana
Area barbecue con forno e lavabo in pietra
Costruzione in mattoni marocchini in terra cruda
Ampia area cortiliva
Parcheggio per più vetture
Possibilità di suddivisione
Scannafosso e micropali di sicurezza

Perché ci piace questa casa?
Perché esprime un lusso fatto di spazio, proporzioni e materiali importanti, senza bisogno di ostentarlo. Il grande salone dalla particolare forma a C è il vero cuore della casa, ampio e scenografico, mentre la cucina abitabile ha dimensioni pensate per essere realmente vissuta. Il cotto accompagna la zona giorno con continuità e carattere, mentre nei bagni il marmo a tutta altezza, insieme alla presenza sia della vasca sia della doccia, restituisce una sensazione più ricercata e signorile. Ambienti generosi e finiture che danno immediatamente la misura del livello della proprietà.

Cosa si capisce visitandola?
Che il valore della casa continua ben oltre gli ambienti interni. Il giardino privato, il portico, la fontana e l'area barbecue attrezzata con forno e lavabo in pietra creano una vera dimensione esterna da vivere e ricevere. La costruzione in mattoni marocchini in terra cruda aggiunge un elemento costruttivo particolare, mentre l'ampia area cortiliva comune e il parcheggio per più vetture rendono la proprietà funzionale anche nella quotidianità. A questo si aggiungono la possibilità di suddivisione, lo scannafosso e i micropali di sicurezza, elementi che raccontano una casa importante non solo per ciò che offre oggi, ma anche per le possibilità che lascia aperte nel tempo.

Perch

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/1e01dbc2-e28d-4474-9394-afe7418e958d
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