# Rustico / Casale di 110 m² con 1 locale a Capalbio

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 250,000 EUR
- **Location:** Grosseto, GR, Toscana, IT
- **Floor area:** 110 m²
- **Published:** 2026-08-30T01:09:25.059Z
- **Last updated:** 2026-09-01T23:57:21.745Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:V-0027 (127289543) - L'Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita nell'esclusiva cornice della Strada della Sgrilla un casale con possibilità di acquistare 13 ettari di terreno e un bacino idrico.
Il casale attualmente è accatastato come magazzino agricolo ma è previsto il cambio d'uso a cura e spese del venditore in civile abitazione. A seguito del cambio d'uso l'acquirente potrà scegliere se demolirlo e ricostruirlo oppure ristrutturarlo; in entrambi i casi è possibile ampliarlo di 35 mq oltre ad un ulteriore 10% della superficie totale con l'incentivo per l'edilizia sostenibile.
In quanto alle pertinenze, possono essere realizzati porticati sul perimetro del fabbricato con larghezza di 2 ml, locali interrati della superficie massima sotto la sagoma del fabbricato, serre solari del 20% del volume riscaldato, tettoie, pergolati ed un'infrastruttura sportiva (tennis, piscina, calcetto).
Interessante opportunità nella riserva di Monteti in una delle zone più belle dal punto di vista naturalistico del Comune di Capalbio.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/1dfca35e-cfe5-42b0-8acb-ed031764fd3a
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