# Villa di 200 m² con più di 5 locali a Genova

> Canonical listing: https://landomo.it/property/1dd9da17-e15e-475a-ade4-d2a0cebc195d

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 490,000 EUR
- **Location:** Villini Nuovi, Ponente, GE, Liguria, IT
- **Floor area:** 200 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-11-04T10:13:53.839Z
- **Last updated:** 2026-11-09T07:05:12.811Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:VIA MARTIRI DELLA LIBERTA' - VILLA LIBERTY 490 (130911304) - Villa Storica Liberty a Pegli - Via Martiri della Libertà

Scopri questa affascinante villa storica in stile Liberty situata nel cuore di Pegli, una proprietà che unisce il fascino del passato con la praticità di una residenza moderna. Con 200 m² di superficie abitabile distribuiti su 4 livelli, questa dimora offre spazi generosi e ben organizzati, perfetti per una famiglia che desideri vivere in una casa ricca di carattere e storia.

La villa si sviluppa su quattro piani strategicamente organizzati: il piano terra accoglie una cucina funzionale, una sala luminosa, una camera e un bagno; il primo piano propone tre camere da letto e un bagno aggiuntivo ed e' dotata di Loggia che affaccai sul giardino; il piano -1 mette a disposizione due ulteriori camere, un bagno e un accesso diretto a una corte privata posteriore, mentre il piano -2 ospita le cantine ideali per la conservazione. In totale, la proprietà vanta 5 camere da letto e 3 bagni, garantendo comfort e praticità per tutta la famiglia.

Gli spazi esterni sono uno dei punti di forza di questa proprietà: il giardino di circa 200 m² si estende su due lati della villa, creando un'oasi privata perfetta per il relax e l'intrattenimento. L'accesso carrabile facilita la fruizione della proprietà, mentre il parcheggio privato offre spazio per 5-6 automobili. È inoltre presente un locale annesso su 2 piani situato vicino al cancello di ingresso, ideale per molteplici utilizzi.

La proprietà, classificata nella categoria catastale A/7 (agevolazioni prima casa), è stata costruita secondo gli standard dell'epoca ed è attualmente in classe energetica G. L'immobile, orientato su tutti i quattro punti cardinali, beneficia di un'eccellente esposizione luminosa. Particolarmente apprezzabile è l'accessibilità per persone con mobilità ridotta, grazie alla distribuzione intelligente degli spazi su più livelli.

Questa villa rappresenta un'opportunità unica p

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/1dd9da17-e15e-475a-ade4-d2a0cebc195d
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.