Ufficio in vendita da ristrutturare a Albignasego

Locale commerciale in vendita, 105 m²

Albignasego, Sant'Agostino

84.000 €

800 €/m²

Pubblicato 14 ott 2026

Informazioni sull'annuncio

LUMINOSO UFFICIO OPEN SPACE CON SALA DATTESA ALBIGNASEGO La soluzione si trova in via Tintoretto, al piano primo di un edificio inserito in un contesto residenziale con presenza di attivit commerciali. Una proposta per chi desidera organizzare la propria sede professionale in ambienti luminosi, con uno spazio dedicato allaccoglienza dei clienti e unampia superficie da personalizzare. Lufficio si sviluppa su un unico livello, raggiungibile tramite scala esterna. Entrando nella soluzione troviamo la zona dingresso, collegata alla sala dattesa separata: uno spazio utile per ricevere clienti e visitatori mantenendo distinta laccoglienza dallarea di lavoro. Proseguendo accediamo allampio ambiente principale open space, caratterizzato da numerose finestre che favoriscono lilluminazione naturale. La pianta regolare permette di disporre pi postazioni e di studiare unorganizzazione degli arredi funzionale alle esigenze dellattivit, con aree dedicate al lavoro operativo, ai colloqui e alle riunioni. Completano la distribuzione un pratico ripostiglio e la zona servizi, composta, come rappresentato in planimetria, da due vani WC con antibagno. Limmobile dispone di riscaldamento autonomo a gas naturale con radiatori; negli ambienti sono inoltre presenti unit interne di climatizzazione a parete. Gli interni necessitano di interventi di ripristino e completamento, offrendo la possibilit di rinnovare finiture e allestimenti secondo la propria immagine professionale. Il fabbricato stato oggetto di lavori conclusi di completo ripristino della facciata esterna, comprendenti interventi per umidit di risalita e infiltrazioni. SUDDIVISIONE DEGLI SPAZI: Ingresso e disimpegno; Sala dattesa separata; Ampio ufficio open space; Ripostiglio; Antibagno; Due vani WC, di cui uno da completare; Superficie utile di 102 mq. CARATTERISTICHE E PARTICOLARI: DISTRIBUZIONE SU UN UNICO LIVELLO AL PIANO PRIMO; ACCESSO TRAMITE SCALA ESTERNA; NUMEROSE FINESTRE E AMBIENTI LUMINOSI; SALA DATTESA SEPARATA DALLAREA OPERATIVA; AMPIO SPAZIO OPEN SPACE PERSONALIZZABILE; ALTEZZA INTERNA DI 2,70 METRI; RISCALDAMENTO AUTONOMO A GAS NATURALE CON RADIATORI; CALDAIA 2009; PRESENZA DI SPLIT A PARETE; PAVIMENTAZIONE IN PIASTRELLE; EDIFICIO DEL 1991; FACCIATA ESTERNA COMPLETAMENTE RIPRISTINATA; INTERNI DA COMPLETARE. Una soluzione versatile per professionisti, studi associati e attivit di consulenza che cercano spazi da adattare al proprio modo di lavorare. La sala dattesa distinta e lampio ambiente operativo consentono di organizzare laccoglienza e le attivit quotidiane, valorizzando la luminosit e la continuit degli spazi. Una proposta da valutare sia come sede per la propria attivit sia come acquisto finalizzato alla successiva locazione. Prezzo: 84.000,00 Classe energetica: F GABETTI VILLATORA Via Mazzini, 18 - 35020 Villatora di Saonara T. +39 049 799 1512 M. +39 349 9759 954 *******@*******

Posizione

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84.000 €