# Immobile in asta di 471 m² a Monastir

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 44,700 EUR
- **Location:** Casteddu/Cagliari, CA, Sardegna, IT
- **Floor area:** 471 m²
- **Published:** 2026-10-03T13:36:00.362Z
- **Last updated:** 2026-10-13T23:26:18.683Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4639124 - 16/12/2026 (133148734) - Terreno edificabile in asta a Monastir (CA) - località Margatzori (CAP 09023)

Il terreno edificabile è ubicato nel comune di Monastir, in località Margatzori, all'interno della Lottizzazione Residenziale ad iniziativa privata denominata 'Immobiliare Monastir'. La zona è ben servita sia dal punto di vista commerciale che della viabilità, offrendo un contesto urbanistico favorevole per lo sviluppo residenziale.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 471 mq, risultante dall'accorpamento delle particelle 2605 (385 mq) e 2560 (86 mq) del Foglio 12. La superficie è pianeggiante e soleggiata. Alle spalle è delimitata da muri di sostegno in cemento armato. Nelle immediate vicinanze non sono state realizzate costruzioni né ci sono cantieri in corso.

Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è classificato come area edificabile ricadente in Zona omogenea "C", Sottozona "C1" (espansione residenziale). Le opere di urbanizzazione primaria sono complete, sebbene necessitino di lavori di sistemazione. Il lotto è libero da rifiuti.

Contesto e collegamenti
L'area è facilmente raggiungibile dalla via Sorso e dalla via Carbonia, e si affaccia sulla strada statale 131 "Carlo Felice" dalla quale dista circa 160 metri. Insiste sul versante di un promontorio a una quota di circa 20 metri al di sopra della statale. Il terreno è libero per la procedura in asta.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 105.975,00
Offerta minima: € 44.708,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00

Punti di forza:
* Libero per la procedura
* Area edificabile
* In lottizzazione residenziale
* Opere di urbanizzazione primaria presenti
* Ben collegato

Studio di fattibilità pre-asta

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## Source and attribution

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