# Villa a Travacò Siccomario Via de gasperi 4 locali

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 559,000 EUR
- **Location:** Rotta, Rotta, PV, Lombardia, IT
- **Floor area:** 240 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-06-05T19:21:42.948Z
- **Last updated:** 2026-08-18T12:17:13.556Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

STAI CERCANDO UNA VILLA SINGOLA IN CLASSE A3? HAI TROVATO LA CASA GIUSTA PER TE Ci troviamo alla Rotta, a soli 5 minuti da Pavia, vi presentiamo una villa indipendente che incarna l'eccellenza abitativa moderna. Questa proprietà, libera sui quattro lati e sviluppata su due livelli, vi accoglie con ambienti raffinati, spaziosi e concepiti per offrire un comfort superiore.
Oltrepassato il cancello elettrico, si accede a un cortile privato lastricato in ardesia, un ingresso elegante che conduce a un'accogliente zona relax, protetta da un gazebo in metallo e sotto il gazebo, le vostre serate estive prenderanno vita, tra risate con gli amici e silenzi complici, in un'atmosfera dove il tempo sembra scorrere più lentamente. Oltre la soglia, la tecnologia diventa magia quotidiana. Un semplice tocco e la casa si risveglia, si adatta, vi accoglie. È un'esperienza che trasforma il vivere: le tapparelle che si alzano lasciando entrare il sole, un clima perfetto in ogni stanza, un sistema di sicurezza che vi regala la serenità di sentirvi protetti, sempre.
Oltre la porta blindata, il vano scala introduce al piano inferiore, dove vi attende un ambiente composto da un bagno, una cucina abitale ed una camera di ampia metratura, affiancato da un accesso riservato al box auto.
Al piano principale, la luce inonda il living open space, arricchito da una cucina a vista e da un accesso al balcone, creando uno spazio conviviale e moderno. Per chi ama la tradizione, non manca una seconda cucina, separata e abitabile, ideale per dedicarsi alla preparazione dei pasti in totale autonomia. La climatizzazione è curata nei dettagli, con un impianto di aria condizionata diffuso in ogni ambiente per un benessere garantito in ogni stagione. La zona notte, accessibile tramite un disimpegno, ospita il bagno principale e due generose camere matrimoniali, una de - Classe: A3 - IPE: 27.81 kWh/mq anno

## Source and attribution

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