# Villa fronte darsena con posto barca Laghi Sibari

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 215,000 EUR
- **Location:** Laghi di Sibari, CS, Calabria, IT
- **Floor area:** 126 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-10T20:01:08.523Z
- **Last updated:** 2026-08-28T19:59:29.026Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Ai Laghi di Sibari, nel complesso residenziale "Il Cormorano", villa in posizione fronte darsena con giardino affacciato direttamente sull'acqua e posto barca proprio davanti casa: una delle collocazioni più rare e ricercate dell'intero comprensorio.
Dal giardino privato si scende, lungo un vialetto tra le palme, direttamente alla banchina dove è ormeggiata la barca. Si esce di casa e si è a bordo: un affaccio sull'acqua che pochissimi immobili della zona possono offrire.
La villa si sviluppa su due livelli. Al piano terra un ampio e luminoso soggiorno con uscita diretta sulla terrazza coperta, cucina abitabile, zona pranzo con scala interna e bagno. Al primo piano quattro camere (due matrimoniali e due singole), bagno e balcone abitabile. Pavimenti in marmo. Completa la proprietà un sottotetto utilizzabile come magazzino.
Bella la dotazione esterna: terrazza abitabile al piano terra sotto il porticato, balcone al primo piano e giardino privato fronte darsena con accesso diretto al pontile e angolo barbecue.
Costruzione antisismica su pali, in buono stato e immediatamente abitabile. Venduta completamente arredata, così com'è: pronta da vivere o da mettere a reddito da subito.
Cosa rende unica questa proprietà:
Posto barca di proprietà con diritto permanente di ormeggio - diritto reale, regolarmente trascritto negli atti, che si trasferisce con l'immobile.
Accesso diretto giardino-pontile fronte darsena.
Posto auto coperto di proprietà, accatastato come unità autonoma, incluso nella vendita.

La zona è interessata dal progetto del nuovo porto turistico dei Laghi di Sibari (intitolato a Jole Santelli), con lavori avviati per rendere l'accesso al mare navigabile tutto l'anno: secondo molti una prospettiva che valorizzerà ancora di più gli immobili con posto barca in questa posizione.
Ideale come residenza estiva, casa vacanze o investimento per affitto turistico in una delle località nautiche più caratteristiche della Calabria, la "Venezia del Sud".

## Source and attribution

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