# Immobile in asta di 638 m² a Terre Roveresche

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 17,440 EUR
- **Location:** Pesaro e Urbino, PU, Marche, IT
- **Floor area:** 638 m²
- **Published:** 2026-10-24T10:35:38.788Z
- **Last updated:** 2026-11-14T19:14:57.635Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4650384 - 24/11/2026 (133827468) - Terreno edificabile in asta a Terre Roveresche (PU) - Via Marino Saudelli snc (CAP 61038)

Il terreno residenziale edificabile è ubicato in Via Marino Saudelli snc, nel Comune di Terre Roveresche, in provincia di Pesaro. Si trova in una zona periferica residenziale, con aree limitrofe agricole. La zona è consolidata e dotata di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico locale e buona disponibilità di parcheggi.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale di 638 mq e presenta una forma regolare. È interposto tra la strada provinciale e un fabbricato a schiera. Il terreno è rialzato rispetto alla pubblica via ed è soggetto a un vincolo 'crinale' che impedisce lo sbancamento rispetto alla quota del piano di campagna attuale. Una piccola parte del terreno è già sbancata per creare un'area a parcheggio.

Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è accessibile direttamente dalla strada e le opere di urbanizzazione primaria e secondaria sono completate. L'esposizione e la panoramicità sono considerate al di sopra della media.

Contesto e collegamenti
La zona è ben servita e consolidata, con i più importanti centri limitrofi come Fano. L'immobile è libero per la procedura e non presenta oneri o vincoli giuridici che resteranno a carico dell'acquirente. Il terreno ricade in zona B/2 del Piano Regolatore Generale vigente, classificato come edificabile.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 47.850,00
Offerta minima: € 17.441,32
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 64%
Data asta: 24/11/2026
Termine presentazione offerte: 23/11/2026 13:00

Punti di forza:
* Libero per la procedura
* Terreno edificabile
* Zona residenziale consolidata
* Accesso diretto dalla strada
* Urbanizzazioni primarie e secondarie complete

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
* anal

## Source and attribution

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