Immobile in asta di 638 m² a Terre Roveresche

Terreno in vendita, 638 m²

Terre Roveresche, San Giorgio di Pesaro

17.440 €

27 €/m²

Pubblicato 24 ott 2026

Informazioni sull'annuncio

Rif:4650384 - 24/11/2026 (133827468) - Terreno edificabile in asta a Terre Roveresche (PU) - Via Marino Saudelli snc (CAP 61038) Il terreno residenziale edificabile è ubicato in Via Marino Saudelli snc, nel Comune di Terre Roveresche, in provincia di Pesaro. Si trova in una zona periferica residenziale, con aree limitrofe agricole. La zona è consolidata e dotata di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico locale e buona disponibilità di parcheggi. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale di 638 mq e presenta una forma regolare. È interposto tra la strada provinciale e un fabbricato a schiera. Il terreno è rialzato rispetto alla pubblica via ed è soggetto a un vincolo 'crinale' che impedisce lo sbancamento rispetto alla quota del piano di campagna attuale. Una piccola parte del terreno è già sbancata per creare un'area a parcheggio. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è accessibile direttamente dalla strada e le opere di urbanizzazione primaria e secondaria sono completate. L'esposizione e la panoramicità sono considerate al di sopra della media. Contesto e collegamenti La zona è ben servita e consolidata, con i più importanti centri limitrofi come Fano. L'immobile è libero per la procedura e non presenta oneri o vincoli giuridici che resteranno a carico dell'acquirente. Il terreno ricade in zona B/2 del Piano Regolatore Generale vigente, classificato come edificabile. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 47.850,00 Offerta minima: € 17.441,32 Rilancio minimo: € 500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 64% Data asta: 24/11/2026 Termine presentazione offerte: 23/11/2026 13:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Terreno edificabile * Zona residenziale consolidata * Accesso diretto dalla strada * Urbanizzazioni primarie e secondarie complete Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: * anal

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