# Immobile in asta di 153 m² a Merano

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 254,170 EUR
- **Location:** Historischer Ortskern - Centro Storico, Bolzano - Bozen, BZ, Trentino-Alto Adige, IT
- **Floor area:** 153 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-10-03T09:07:28.343Z
- **Last updated:** 2026-10-11T13:13:07.158Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4631638 - 22/01/2027 (132488830) - Appartamento in asta a Merano (BZ) - Via Portici 345 (CAP 39012)

L'appartamento in asta si trova a Merano, in via Portici 345, in una zona centrale e residenziale del centro storico. L'edificio, costruito nel 1955 e ristrutturato nel 2001, è ben servito dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico limitato nella zona.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 153,58 mq ed è posta al secondo piano di un edificio di tre piani. La composizione interna include un soggiorno, una camera, cucina, hobbyraum, bagno/WC, gang, WC, guardaroba, intercapedine, e due balconi, oltre a una loggia. L'immobile si presenta in uno stato di degrado causato dall'utilizzo, necessitando di interventi di ristrutturazione.

Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento gode di una luminosità al di sopra della media e di una buona qualità degli impianti e dei servizi. L'esposizione è nella media. Non sono presenti pertinenze come box auto o cantine.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nel cuore del centro storico di Merano, in un'area residenziale con traffico limitato. La zona offre una buona disponibilità di servizi e collegamenti. L'appartamento è regolare dal punto di vista urbanistico, edilizio e catastale. L'immobile sarà libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 402.240,92
Offerta minima: € 254.179,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 37%
Data asta: 22/01/2027
Termine presentazione offerte: 21/01/2027 12:00

Punti di forza:
* Libero per la procedura
* Posizione centrale
* Ampia superficie commerciale
* Immobile regolare urbanisticamente

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
* analisi della perizia e verifiche legali
* studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
* preparazione e deposito dell'offer

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/1a2bfb38-3170-4cd8-8991-a2965b60b3b9
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