Appartamento – Meran - Merano, Historischer Ortskern - Centro Storico, Bolzano - Bozen

Appartamento 1 locali in vendita, 153 m²

Meran - Merano, Historischer Ortskern - Centro Storico, Bolzano - Bozen

1 BagniPiano 2

254.170 €

1.661 €/m²

Pubblicato 28 set 2026

Informazioni sull'annuncio

Rif:4631638 - 22/01/2027 (132488830) - Appartamento in asta a Merano (BZ) - Via Portici 345 (CAP 39012) L'appartamento in asta si trova a Merano, in via Portici 345, in una zona centrale e residenziale del centro storico. L'edificio, costruito nel 1955 e ristrutturato nel 2001, è ben servito dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico limitato nella zona. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 153,58 mq ed è posta al secondo piano di un edificio di tre piani. La composizione interna include un soggiorno, una camera, cucina, hobbyraum, bagno/WC, gang, WC, guardaroba, intercapedine, e due balconi, oltre a una loggia. L'immobile si presenta in uno stato di degrado causato dall'utilizzo, necessitando di interventi di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento gode di una luminosità al di sopra della media e di una buona qualità degli impianti e dei servizi. L'esposizione è nella media. Non sono presenti pertinenze come box auto o cantine. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nel cuore del centro storico di Merano, in un'area residenziale con traffico limitato. La zona offre una buona disponibilità di servizi e collegamenti. L'appartamento è regolare dal punto di vista urbanistico, edilizio e catastale. L'immobile sarà libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 402.240,92 Offerta minima: € 254.179,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 37% Data asta: 22/01/2027 Termine presentazione offerte: 21/01/2027 12:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Posizione centrale * Ampia superficie commerciale * Immobile regolare urbanisticamente Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: * analisi della perizia e verifiche legali * studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate * preparazione e deposito dell'offer

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