Terreno in vendita, 2600 m²
Casciana Terme Lari, PI
59.000 €
23 €/m²
Pubblicato 11 giu 2026
Informazioni sull'annuncio
Rif:Terreno Pisa (117086497) - Casciana Terme (PI) vi proponiamo questo terreno edificabile per la realizzazione di civili abitazioni, il lotto è di mq. 2600 con edificabilità fino a 510 mq.
L'area in oggetto è ubicata all'interno dell'Insediamento Urbano di Parlascio TUC9 a prevalente carattere residenziale
L'intervento si configura come ricucitura del margine urbano in coerenza con le strategie di sviluppo del PS come delineate nell'elaborato PG03 del PS. Nel contempo l'intervento consente altresì di migliorare e implementare le dotazioni territoriali anche per li centro urbano.
FUNZIONI E DESTINAZIONI D'USO
Funzione prevalente:
a) Residenziale
E possibileinsediamento di tutte le runzioni e destinazioni d'uso compatibili secondo il criterio di prevalenza al sensi dell'art. art.26.6delle N.T.A.
DIMENSIONAMENTO
S.T.: 2.919 mg S.F.: 2.032 mg
D.T:. 887mq di cui:
199mg per la realizzazione di parcheggi pubblici; 166 mq per la realizzazione di verde da arredo; 522 mq per la realizzazionedella viabilità
I.T.: 0,17 mq/mg
S.E: 508 mg (Il valore della SE prevale sulla SE ottenuta con l'applicazione dell'IT) I.C.: 20%
Hmax: 2. NP
TRUMENTIATTUATIVI
Progetto Unitario Convenzionato (PUC) - art. 12 delle N.T.A.
INDIRIZZI PROGETTUALI EPRESCRIZIONI PAESAGGISTICHE
L'area in oggetto è ricompresa all'internodella Scheda d'Ambito no08 "Piana Livorno-Pisa-Pontedera" ed è interessate dalla presenza di vincoli a carattere paesaggistico ex art. 136 del D.Lgs no42/2004: D.M. 91/1968 "Zona sita nel Comune di Casciana Terme comprendente le località di Poggio alla Farnia, Collemontanino, Parlascio e Ceppato"; non è
interessata dalla presenza di vincoli a carattere paesaggistico ex art. 142 del D.Lgs n°42/2004.
Tutti gli interventi di trasformazione previsti dovranno rispettare gli indirizzi e le direttive correlate contenuti all'interno della Scheda d'Ambito no08 "Piana Livorno-Pisa-Pontedera", con particolare riferimento alla Sezione 6, Disciplina d'uso e gli obbiettMostra di più
Dati principali
Dati principali
Superficie del terreno2 600 m²
Prezzo al m²23 €/m²
Pubblicato su
Storico prezzi
Posizione
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Calcolatore del mutuo
Rata mensile stimata
241 €/mese
Anticipo20 % · 11.800 €
11.800 €47.200 € di mutuo
Durata
Totale da rimborsare72.416 €
Tasso di interesse3,70 %
Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026