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Complesso immobiliare da demolire e ricostruire,

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Complesso immobiliare da demolire e ricostruire, - Vista principale

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Terreno in vendita, 750 m²

Strada Regionale 267/b del Cilento, Laureana Cilento

295.000 €

393 €/m²

Pubblicato 4 ott 2025

Informazioni sull'annuncio

Si tratta di un complesso immobiliare parzialmente diruto, costituito da 4 distinti corpi di fabbrica, di cui 3 su 2 ivelli e da 1, più piccolo, su 1 livello. A corredo dei 4 corpi di fabbrica vi è un terreno terrazzato, dell'estensione di circa 1650 mq, degradante verso il mare, con una dozzina di piante di ulivo ultracentenarie. Il complesso è munito di regolare licenza edilizia (PdC), con deposito dei calcoli in c.a. presso il Genio Civile di Salerno, già approvato. La licenza edilizia e i pareri favorevoli a corredo dello stessa, tra i quali quello della Commissione Paesaggistica, consentono l'abbattimento e la ricostruzione ex novo dei vari edifici costituenti il complesso immobiliare, con stessa sagoma e stesso volume di quelli attuali. La superficie lorda ricostruibile è pari a circa 750 mq. Quella al netto di murature perimetrali e di tramezzi è di circa 615 mq, con terrazzi e balconi panoramici aventi una superficie di circa 70 mq. La licenza edilizia approvata consente la costruzione di ben 11 unità abitative (v. le 3 Planimetrie allegate, come foto, al presente annuncio), da destinare a vere abitazioni e/o a complesso turistico, di dimensioni interne nette comprese tra i 45 mq e i 72 mq e, comunque, dotate da 1 a 3 camere da letto, di 1 saloncino, di 1 cucino e di 1/2 wc in base alle dimensioni. Il complesso abitativo si trova nel centro del Comune di Laureana Cilento, si affaccia direttamente sulla chiesa madre e dista meno di 150 m dalla Sede del Comune, dall'Ufficio Postale e dalla scuola. Inoltre, è panoramico sul Golfo di Salerno. Si trova a 15 minuti di auto da Agropoli e 15 minuti di auto da Santa Maria di Castellabbate, consentendo, con l'ausilio di un'auto, di arrivare al mare, in meno di 20 minuti. Il complesso si trova nel Parco Nazionale del Cilento, a meno di 30 minuti di auto dai Templi di Paestum, dagli scavi dell'antica Velia e dall'Oasi di Persano, a meno di 20 minuti dalla Diga di Piano della Rocca e del suo Parco Fluviale.Mostra di più