Terreno in vendita, 70 m²
Bognanco
55.000 €
786 €/m²
Pubblicato 2 set 2026
Informazioni sull'annuncio
Un antico rustico in pietra, un grande terreno privato tra prato e bosco e la possibilità di costruire, senza compromessi, il proprio rifugio di montagna.
A circa 1.200 metri di altitudine, in Val Bognanco, questa proprietà conserva il carattere autentico degli antichi alpeggi ossolani: muri in pietra, tetto tradizionale in piode, esposizione sud-est e una posizione appartata, circondata dal verde.
Il punto di forza è la privacy: il rustico non è infatti inserito in un complesso di seconde case e dispone di circa 3.200 mq di terreno di proprietà, fra prato e bosco.
La costruzione, risalente al 1927, è da ristrutturare e offre circa 70 mq commerciali da distribuire su due livelli. L'ambiente principale è ampio e permette di studiare anche la realizzazione di un soppalco; un secondo locale può essere destinato al bagno.
È una proprietà per chi cerca un progetto personale, non una soluzione pronta: il carattere originario dell'edificio permette infatti di immaginare un recupero rispettoso dell'architettura alpina, anche con soluzioni contemporanee e, se desiderato, in modalità off-grid.
L'elettricità si può produrre con pannelli fotovoltaici ed è possibile valutare l'allaccio all'acquedotto comunale.
NATURA E PRIVACY, SENZA RINUNCIARE ALL'ACCESSIBILITÀ
Il rustico si raggiunge esclusivamente a piedi in circa 10 minuti di cammino dal parcheggio pubblico della frazione di Pizzanco. Il percorso si snoda lungo un sentiero non asfaltato, non transitabile da auto o fuoristrada, ma percorribile con motocarriola per il trasporto di materiali e bagagli.
È la soluzione ideale per chi cerca l'autenticità e accetta i piccoli compromessi logistici che una vera baita alpina richiede. I dettagli sul fondo e sui tempi di percorrenza sono valutabili unicamente tramite sopralluogo sul posto.
La Val Bognanco è una delle valli ossolane più integre e offre numerosi itinerari escursionistici e accesso alle aree alpine. Le Fonti di Bognanco, con il centro termale e l'offerta wellness,
Superficie del terreno70 m²
Prezzo al m²786 €/m²
ComuneBognanco
Posizione
La mappa sarà caricata a breve
Dati sulla zona su richiesta
I luoghi nelle vicinanze verranno caricati quando questa sezione apparirà.
Pubblicato su
Calcolatore del mutuo
Rata mensile stimata
225 €/mese
Anticipo20 % · 11.000 €
11.000 €44.000 € di mutuo
Durata
Totale da rimborsare67.507 €
Tasso di interesse3,70 %
Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026