# Immobile in asta di 202 m² con più di 5 locali e b

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 118,450 EUR
- **Location:** Piano, Ancona, AN, Marche, IT
- **Floor area:** 202 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-10-03T08:51:14.656Z
- **Last updated:** 2026-10-13T22:26:20.875Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4619584 - 29/10/2026 (131507258) - Appartamento in asta a Fabriano (AN) - Via XXIV Maggio 99

L'immobile in asta è situato a Fabriano, in Via XXIV Maggio n.99, e costituisce una porzione da cielo a terra di un fabbricato. La costruzione risale al 1993 e si inserisce in un contesto urbano consolidato. La zona offre vicinanza a servizi essenziali e buone connessioni.

Superficie e distribuzione interna
Con una superficie commerciale di 202 mq, l'abitazione si sviluppa su più livelli. Al piano primo sottostrada si trovano un ingresso, un'autorimessa e una cantina. Il piano terreno ospita una sala, una cucina e un bagno, con accesso a due terrazzi e a una corte esclusiva, in parte a verde e in parte pavimentata. Al piano primo sono presenti tre camere da letto e un bagno, con un balcone. Il piano secondo è un sottotetto composto da tre vani e un bagno. L'immobile è servito da una scala interna in legno con parapetto.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in cemento armato e muratura a cassetta con strato isolante. I parapetti esterni sono in mattoncini. Gli infissi esterni sono persiane in legno, mentre quelli interni sono in legno con vetrocamera. I pavimenti sono in parquet in legno in tutti i locali, ad eccezione dei servizi e della cucina dove sono presenti piastrelle in ceramica. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con caldaia tradizionale a gas ed elementi radianti in ghisa. L'impianto elettrico è sotto traccia con centralina e salvavita. L'immobile è dotato di certificato energetico APE con scadenza 15/09/2035 (Classe C). Lo stato di conservazione è buono, con facciate in buono stato, ad eccezione di una piccola infiltrazione nel balcone di una camera al primo piano.

Contesto e collegamenti
L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico e catastale, con conformità alla concessione edilizia e alla variante. Si trova in una posizione che permette un facile accesso ai servizi della città. L'immobile è libero per la procedura.

## Source and attribution

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