# Locale c/1 via rossini

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 90,000 EUR
- **Location:** San Benedetto, CA, Sardegna, IT
- **Floor area:** 46 m²
- **Published:** 2026-07-24T00:33:14.269Z
- **Last updated:** 2026-08-18T09:12:41.688Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

In via Gioachino Rossini, a un minuto da via San Benedetto, proponiamo in vendita un locale commerciale al piano terra di circa 60 m² commerciali, con 46 m² calpestabili da planimetria. L'immobile, luminoso e ben distribuito, si compone di un'ampia sala principale con altezza interna di 3,40 m, disimpegno, bagno con antibagno, sotto scala e ingresso diretto su strada.
Presenti uno split per la climatizzazione e un impianto elettrico realizzato nel 2015. La proprietà è censita in categoria catastale C/1 (negozi e botteghe), idonea per numerose attività commerciali e professionali. Nota fondamentale sul cambio d'uso :
la fattibilità di un eventuale cambio di destinazione d'uso o di una variazione catastale deve essere verificata esclusivamente con un tecnico abilitato, che potrà valutare: requisiti igienico-sanitari, conformità urbanistica, norme edilizie vigenti, parametri di zona, distacchi e rapporti aero-illuminanti, possibilità reale di ottenere i titoli abilitativi necessari. Solo un professionista può fornire indicazioni certe sulla realizzabilità del progetto e sulle procedure da seguire presso gli uffici comunali competenti. Soluzione ideale per chi cerca un locale in posizione centrale, con ottima visibilità e caratteristiche versatili.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/1927b03a-b5bb-4ff4-8fff-fdec2aeeb995
- Asking price and availability may change after this response was generated.
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