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Locale commerciale in vendita, 46 m²
24a Via Giovanni Battista Pergolesi, Cagliari
90.000 €
1.957 €/m²
Pubblicato 3 lug 2026
Informazioni sull'annuncio
In via Gioachino Rossini, a un minuto da via San Benedetto, proponiamo in vendita un locale commerciale al piano terra di circa 60 m² commerciali, con 46 m² calpestabili da planimetria. L'immobile, luminoso e ben distribuito, si compone di un'ampia sala principale con altezza interna di 3,40 m, disimpegno, bagno con antibagno, sotto scala e ingresso diretto su strada.
Presenti uno split per la climatizzazione e un impianto elettrico realizzato nel 2015. La proprietà è censita in categoria catastale C/1 (negozi e botteghe), idonea per numerose attività commerciali e professionali. Nota fondamentale sul cambio d'uso :
la fattibilità di un eventuale cambio di destinazione d'uso o di una variazione catastale deve essere verificata esclusivamente con un tecnico abilitato, che potrà valutare: requisiti igienico-sanitari, conformità urbanistica, norme edilizie vigenti, parametri di zona, distacchi e rapporti aero-illuminanti, possibilità reale di ottenere i titoli abilitativi necessari. Solo un professionista può fornire indicazioni certe sulla realizzabilità del progetto e sulle procedure da seguire presso gli uffici comunali competenti. Soluzione ideale per chi cerca un locale in posizione centrale, con ottima visibilità e caratteristiche versatili.Mostra di più
Dati principali
Superficie utile46 m²
StatoBuono stato
ComuneCagliari