# Immobile in asta di 2591 m² a Niscemi

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 23,580 EUR
- **Location:** Caltanissetta, CL, Sicilia, IT
- **Floor area:** 2591 m²
- **Published:** 2026-10-09T10:22:58.429Z
- **Last updated:** 2026-10-25T13:40:11.286Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4642826 - 12/01/2027 (133377404) - Terreno edificabile in asta a Niscemi (CL) - Contrada Vituso s.n. (CAP 93015)

Il terreno in asta è situato nel comune di Niscemi, in Contrada Vituso. L'area si trova in un contesto rurale, ma gode di una posizione che permette un facile accesso tramite servitù di passaggio su diverse particelle adiacenti, facilitando la connessione con le vie principali.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 2591 mq, risultante dall'accorpamento delle particelle catastali Foglio 40, Particella 274 (1945 mq), Particella 654 (526 mq) e Particella 304 (120 mq). All'interno del terreno è presente una struttura in cemento armato e pilastri che si estende per circa 124 mq, indicando una potenziale base per un futuro sviluppo edilizio.

Caratteristiche e dotazioni
Il terreno gode di servitù di passaggio su diverse particelle identificate al Foglio 40, tra cui la particella 647, 646, 644, 655, 640, 638 e 653. Questa caratteristica è fondamentale per garantire l'accessibilità al lotto. Non sono specificate ulteriori dotazioni o infrastrutture presenti sul terreno, oltre alla struttura in cemento armato.

Contesto e collegamenti
Il terreno si trova in una zona di campagna, Contrada Vituso, caratterizzata da un ambiente tranquillo e prevalentemente agricolo. I collegamenti sono garantiti dalle servitù di passaggio che permettono di raggiungere le strade principali. Il lotto è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di investimento senza vincoli di occupazione.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 31.442,40
Offerta minima: € 23.581,80
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 11/01/2027 12:00

Punti di forza:
* Libero per la procedura
* Prezzo competitivo

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
* analisi della perizia e v

## Source and attribution

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