Statuario IV Miglio terreno seminativo mq 3.346

Terreno in vendita, 3346 m²

Roma, Appio Claudio, Municipio Roma VII

65.000 €

19 €/m²

Pubblicato 8 set 2026

Informazioni sull'annuncio

IV Miglio/Statuario adiacenze Appia Nuova in ottima ubicazione a pochi metri dal centro commerciale della zona terreno seminativo mq 3.346 interamente pianeggiante con recinzione alberata.La posizione angolare gli consente di avere un doppio fronte strada aumentandone sia la visibilita ' che la facilita ' di accesso anche da altre strade.OPERE AL MOMENTO NON CONSENTITE,E DA VERIFICARE:Il terreno in base al P.R.G. vigente del comune di Roma e ' inserito nel programma integrato del VII Municipio Tessuti della Citta ' da ristrutturare (tessuti prevalentemente residenziali - detti anche terreni PRINT).In detti tessuti prevalentemente residenziali come previsto dall 'art. 52 comma 5 delle N.T.A. (norme tecniche di attuazione),per intervento diretto,l 'indice di edificabilita' e' passato da 0,1 a 0,3 mq/mq.Si precisa comunque che la cubatura del terreno e ' gia ' stata assorbita in passato da un adiacente condominio,e sara ' necessario,se fattibile,cancellare il patto d 'obbligo insistente avvalendosi degli strumenti urbanistici variati nel tempo.Per effettuare detta cancellazione,sempre se verra ' consentita,si dovra ' presentare un 'istanza formale al Dipartimento Programmazione e Attuazione Urbanistica (PAU) di Roma Capitale.La revoca non è automatica e richiede un nuovo atto notarile di svincolo,subordinato all 'approvazione degli uffici tecnici.NOTE: si precisa che a riguardo della fattibilita' di questa citata procedura urbanistica la parte venditrice non ne assicura il buon esito.OPERE CONSENTITE AL MOMENTO: (destinazioni d 'uso con intervento diretto) commerciali a carico urbanistico basso,servizi a carico urbanistico basso,servizi per le persone a carico urbanistico medio,turistico ricettive a carico urbanistico medio,produttive limitate ad artigianato produttivo,parcheggi non pertinenziali.Disponiamo di una relazione tecnica recentemente effettuata indicante nello specifico le suindicate direttive - euro 65.000 - rattazzi immobiliare tel. 351 0824532

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