# Terreno edificabile residenziale

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 26,000 EUR
- **Location:** Cordesco, TE, Abruzzo, IT
- **Floor area:** 1740 m²
- **Published:** 2026-06-30T02:24:49.410Z
- **Last updated:** 2026-08-08T20:57:56.504Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Vendesi terreno edificabile residenziale immerso nel verde delle colline teramane, nella contrada Villa Pasqualone di Castellalto, a metà strada tra Teramo e Giulianova. Il panorama offre una vista sulla valle del Tordino che varia dal mare Adriatico al Gran Sasso d'Italia, mentre il luogo offre un'oasi di pace lontano da smog e rumore. Il terreno è suddiviso in due particelle adiacenti. La prima, di 240 m2 ed esentasse, è necessaria per l'accesso all'adiacente SP 19; la seconda, di 1500 m2, è edificabile per 886,5 m2. Nel terreno sono presenti 12 ulivi secolari che, per "necessità di costruzione di fabbricati destinati a civile abitazione", sono espiantabili previa richiesta di autorizzazione al dipartimento di agricoltura tramite il competente servizio territoriale per l'agricoltura (legge regionale L.R. 6/2008, art. 4). Il terreno è facilmente raggiungibile. Si trova sulla SP 19 da Castellalto a Notaresco, a 5 km dall'imbocco di Bellante Stazione della superstrada Teramo-Mare (6 minuti di auto via Casemolino), a 9 km dal casello autostradale A14 di Mosciano Sant'Angelo (12 minuti), a 11 km da Castelnuovo Vomano (14 minuti), a 20 minuti sia da Giulianova lido che da Roseto degli Abruzzi e, infine, a 20 minuti dal centro di Teramo (via superstrada Teramo-Mare, uscita Castellalto). - Insediamento di recente formazione estensivo
- Indice di utilizzazione fondiaria (Uf): 0,50 m2/m2
- Indice di visuale libera (Vl): 0,5 m/m
- Altezza massima dell'edificio (H): 9,00 m
- Rapporto massimo di copertura (Q): 0,40 m2/m2
- Verde privato (Vp): 0,20 m2/m2 di superficie fondiaria (Sf).
- Parcheggio (P): 30% di superficie edificabile (Se). Contattatemi pure per altre informazioni (visure, ecc.).

## Source and attribution

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