Terreno in vendita, 22003 m²
Legnago, Torretta
33.740 €
2 €/m²
Pubblicato 8 set 2026
Informazioni sull'annuncio
Rif:4602069 - 16/09/2026 (130494398) - Terreno agricolo in asta a Legnago (VR) - (CAP 37045)
Il fondo rustico è ubicato nella zona rurale di Legnago (VR), in località Torretta, a confine con la strada provinciale 47. La zona è caratterizzata da una struttura fondiaria frazionata e prevalentemente agricola.
Superficie e distribuzione interna
Il terreno ha una superficie complessiva di 22.003 mq. Si presenta pianeggiante e attualmente è coltivato a seminativo, nello specifico a soia. Il suolo è di tipo argilloso 'pesante', ricco di sostanze organiche, argilla e limo, caratteristiche che lo rendono particolarmente adatto alle colture seminative. Non sono presenti fabbricati sul lotto.
Caratteristiche e dotazioni
Il lotto agricolo gode di un buon grado di fertilità e risulta inserito nel fascicolo AVEPA. La destinazione urbanistica è 'Zona E: a destinazione agricola - Sottozona E1: agricola di tutela' secondo il Piano degli Interventi. L'accesso avviene direttamente dalla strada provinciale 47, una strada di servizio agli appezzamenti coltivati adiacenti.
Contesto e collegamenti
Il terreno si trova in un contesto rurale, con facile accesso alla viabilità principale. La zona è prevalentemente agricola. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico e catastale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 59.600,00
Offerta minima: € 33.750,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 43%
Data asta: 16/09/2026
Termine presentazione offerte: 15/09/2026 13:00
Punti di forza:
* Ampia superficie agricola
* Terreno fertile
* Accesso diretto da strada provinciale
* Destinazione urbanistica agricola di tutela
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
* analisi della perizia e verifiche legali
* studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
* preparazione e deposito dell'offerta
* gestione della gara e assistenza fino al decreto diMostra di più
Dati principali
Dati principali
Superficie del terreno22 003 m² (2.20 ha)
Prezzo al m²2 €/m²
ComuneLegnago
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Storico prezzi
Posizione
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Calcolatore del mutuo
Rata mensile stimata
138 €/mese
Anticipo20 % · 6.748 €
6.748 €26.992 € di mutuo
Durata
Totale da rimborsare41.412 €
Tasso di interesse3,70 %
Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026