Appartamento 10 locali in vendita, 400 m²
Catania, Borgo, Borgo-Sanzio
440.000 €
1.100 €/m²
Pubblicato 14 mag 2026
Informazioni sull'annuncio
Rif: CBI178-3103-1202
Classe energetica: G
Catania, esattamente in via Umberto a circa 300 mt dalla villa Bellini, si propone in vendita un esclusivo appartamento d'epoca di rara metratura situata nel cuore del centro storico. Limmobile occupa lintero terzo ed ultimo piano di un palazzetto signorile dei primi del '900, caratterizzato da un apparato decorativo di pregio e dotazione di ascensore.
Lunità si sviluppa su una superficie lorda di circa 400 mq, con un layout planimetrico estremamente articolato che comprende:
Vani Principali: 14 camere di ampie dimensioni con altezze interne monumentali.Accessi: Doppio ingresso indipendente dal corpo scala, caratteristica che permette una suddivisione funzionale in due o più unità distinte (frazionamento).Livelli: Piano nobile più ammezzati interni calpestabili, ideali per la creazione di zone di servizio.Struttura: Muratura portante in pietra lavica e solai d'epoca. L'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione integrale (consolidamento solai, rifacimento impianti, restauro infissi).Esposizione: Doppia esposizione angolare (Nord-Ovest) con affacci diretti su Via Umberto e prospetti su Piazza Carlo Alberto, garantendo un elevato apporto di luce.Data la posizione e la configurazione, l'immobile si presta a diverse soluzioni progettuali previo mutamento di destinazione d'uso (ove necessario) o riqualificazione:
1. Residenziale di Lusso: Unica unità abitativa di rappresentanza con separazione netta tra zona giorno, zona notte e area servizi.
2. Struttura Ricettiva (Turistico-Alberghiera): Configurazione le per la realizzazione di un Boutique Hotel o Guest House di alto livello, data la vicinanza a Villa Bellini e l'attrattività del centro storico.
3. Terziario Avanzato: Trasformazione in uffici direzionali, studi associati o sedi di rappresentanza bancaria/assicurativa.Mostra di più
Cosa è incluso
Balcone
Ascensore
Dati principali
Dati principali
Superficie400 m²
Locali10
Camere da letto9
Bagni3
SottotipoStandard flat
Classe energeticaG
RiscaldamentoCentralizzato
ComuneCatania
Pubblicato su
Storico prezzi
Posizione
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Calcolatore del mutuo
Rata mensile stimata
1.800 €/mese
Anticipo20 % · 88.000 €
88.000 €352.000 € di mutuo
Durata
Totale da rimborsare540.053 €
Tasso di interesse3,70 %
Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026