Locale commerciale in vendita, 105 m²
Nus, AO
117.990 €
1.124 €/m²
Pubblicato 8 set 2026
Informazioni sull'annuncio
Rif:4623228 - 04/11/2026 (131932644) - Ufficio in asta a Nus (AO) - Via Circonvallazione 39 (CAP 11020)
L'immobile in asta è un ufficio ubicato al piano terreno del condominio "La Falegnameria", nel centro abitato della località Circonvallazione a Nus (AO). Il complesso, costruito nel 1969 e ristrutturato nel 2017, è composto da più corpi di fabbrica e include attività commerciali, negozi, studi professionali e alloggi. La zona è periferica ma ben servita, con traffico sostenuto e buoni parcheggi.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 105 mq ed è disposta su un unico livello al piano terreno. È accessibile direttamente dall'area cortilizia tramite una rampa di scale o dall'ingresso esterno attraverso il vano scala comune. L'ufficio comprende tre vani, disimpegni, ripostigli e servizi igienici. L'altezza interna degli ambienti varia da 2,85 a 3,05 metri. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti sono prevalentemente tinteggiate di bianco, con boiserie in una stanza ufficio e un bagno. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica o parquet. Le porte interne sono in legno chiaro, mentre i serramenti esterni sono in legno di larice lamellare con vetri tripli. L'unità è dotata di impianto elettrico generale, impianto idrico e igienico-sanitario, e riscaldamento comune per l'intero edificio. La classe energetica è E.
Contesto e collegamenti
I beni sono ubicati in una zona periferica con un'area commerciale, adiacente a un'area agricola. La località è raggiungibile tramite la Strada Statale 26. Sono presenti servizi come asilo nido, municipio, farmacie, negozi al dettaglio, scuola elementare e media inferiore. I collegamenti sono buoni, con fermata autobus a 0 km, autostrada a 2 km e ferrovia a 12 km.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 207.684,00
Offerta minima: € 118.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
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Dati principali
Dati principali
Superficie utile105 m²
StatoBuono stato
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Storico prezzi
Posizione
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Calcolatore del mutuo
Rata mensile stimata
483 €/mese
Anticipo20 % · 23.598 €
23.598 €94.392 € di mutuo
Durata
Totale da rimborsare144.820 €
Tasso di interesse3,70 %
Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026