# Bilocale Arredato in Centro a Olbia

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 165,000 EUR
- **Location:** Gallura Nord-Est Sardegna, OT, Sardegna, IT
- **Floor area:** 45 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-10-14T19:22:09.713Z
- **Last updated:** 2026-10-23T04:25:40.669Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Bilocale Arredato in Centro a Olbia – Con Fibra e ZERO Spese Condominiali (Privato)
📝 Descrizione
Nel pieno centro di Olbia, a pochissimi passi a piedi da tutti i servizi essenziali, supermercati, trasporti pubblici e locali, vendesi luminoso bilocale di 45 mq situato al primo piano (senza ascensore).
L'appartamento viene venduto completamente arredato ed è pronto per essere abitato fin da subito o messo immediatamente a reddito. Rappresenta la soluzione ideale per single, giovani coppie o per investitori lungimiranti che cercano un'alta redditività sia nel mercato degli affitti residenziali a lungo termine (es. smart worker) sia in quello dei posti letto turistici.
Caratteristiche principali:
• Superficie: 45 mq ben distribuiti
• Piano: Primo piano (contesto tranquillo, senza ascensore)
• Composizione: Soggiorno Open Space con angolo cottura e accesso diretto al terrazzino, spaziosa camera da letto matrimoniale, bagno finestrato (massima luminosità e aerazione naturale).
• Connettività: Già cablato con internet ultra-veloce Fibra Ottica.
• Spese condominiali: ZERO. Nessun costo fisso mensile o di gestione amministrativa.
Perché scegliere questo immobile? (I Punti di Forza):
• Costi di gestione azzerati: L'assenza di spese condominiali massimizza la rendita netta mensile in caso di locazione e abbatte i costi di mantenimento.
• Pronto all'uso: L'arredamento completo incluso nel prezzo permette di eliminare i tempi e i costi di trasloco o allestimento.
• Smart Working Ready: La fibra ottica integrata lo rende perfetto per i moderni nomadi digitali e professionisti trasfertisti.
• Posizione Strategica: Permette di vivere il centro di Olbia muovendosi comodamente a piedi, dimenticando l'uso dell'auto.
Trattativa diretta. No Agenzie. No provvigioni.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/15e48d58-6721-4b65-9559-0315922fc3c0
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