# Immobile in asta di 120 m² con box auto a Capena

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 68,980 EUR
- **Location:** Roma Capitale, RM, Lazio, IT
- **Floor area:** 120 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-10-03T08:39:44.444Z
- **Last updated:** 2026-10-15T06:22:56.776Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4635987 - 01/12/2026 (132813146) - Appartamento in asta a Capena (RM) - Via Madonna dei Due Ponti 26/A

L'appartamento è situato nel Comune di Capena (RM), in Via Madonna dei Due Ponti n. 26/A, e fa parte di un fabbricato di tipo civile in buone condizioni di conservazione e manutenzione. L'edificio è inserito in un contesto residenziale.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento è posto al piano primo, identificato con interno n. 2, e si sviluppa su un unico livello con esposizione prevalente su due lati, che garantisce una buona aerazione e illuminazione naturale dei locali. L'accesso avviene tramite vano scala condominiale comune. L'unità è composta internamente da: ingresso e disimpegno di distribuzione, ampio soggiorno/pranzo, cucina abitabile, due bagni completi, tre camere da letto, disimpegno/ripostiglio, balcone con affaccio esterno. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è buono.

Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne sono di livello medio, con pavimentazioni in ceramica, infissi in legno con vetrocamera e porte interne tamburate in legno. L'impianto di riscaldamento è autonomo a radiatori. L'immobile include un locale garage e un locale magazzino al piano terra, oltre a una corte esterna in comune.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona residenziale di Capena, ben collegata e con servizi nelle vicinanze. L'appartamento è libero per la procedura e risulta regolare per la legge n° 47/1985.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 163.515,00
Offerta minima: € 68.982,89
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 01/12/2026
Termine presentazione offerte: 30/11/2026 23:59

Punti di forza:
* Libero per la procedura
* Riscaldamento autonomo
* Buone condizioni di manutenzione
* Esposizione su due lati

Studio di fattibilità pre-asta

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## Source and attribution

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