# Immobile di 46 m² con 2 locali a Torino

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 45,000 EUR
- **Location:** Borgo Vittoria, Circoscrizione 5, TO, Piemonte, IT
- **Floor area:** 46 m²
- **Published:** 2026-08-28T21:19:33.229Z
- **Last updated:** 2026-09-02T08:34:31.764Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:Breglio62 (126654319) - Locale commerciale a reddito con possibilità di futura riconversione abitativa

Nel cuore di Borgo Vittoria, in via Breglio 62, tra via Chiesa della Salute e via Bibiana, proponiamo in vendita un locale commerciale oggi ideale come ufficio o studio professionale, ma particolarmente interessante anche per chi è alla ricerca di un immobile da valorizzare, valutando una possibile riconversione in appartamento.

L'accesso principale avviene dal vano scala condominiale, una soluzione comoda e riservata, particolarmente adatta a un utilizzo professionale. Internamente gli spazi risultano ben distribuiti: un locale fronte strada, valorizzato dalla vetrina e dalla buona visibilità, perfetto come ufficio operativo o spazio commerciale, e un vano sul retro, più tranquillo e riservato, con uscita sull'interno cortile, ideale come seconda stanza, archivio o area di servizio.

Tutti gli ambienti sono dotati di impianto di climatizzazione.

Completa la proprietà un bagno finestrato, elemento non sempre presente in soluzioni di questa metratura e particolarmente apprezzabile sia in ottica professionale sia in un'eventuale prospettiva abitativa.

Al piano interrato è inoltre presente una cantina ampia di pertinenza, perfetta come deposito, magazzino o spazio di supporto, che aggiunge praticità e valore nell'utilizzo quotidiano dell'immobile.

Attualmente l'immobile è locato, con canone annuo pari a € 4.200 oltre spese, con contratto in essere fino al 01/03/2038 e prima scadenza al 01/01/2032. Rappresenta quindi una soluzione interessante anche per chi cerca un immobile a reddito. Resta inoltre la possibilità di acquistarlo libero, a seconda delle esigenze dell'acquirente e degli accordi da definire.

La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: la zona è ricca di servizi, con negozi, supermercati, mezzi pubblici e collegamenti comodi verso il centro città e le principali arterie urbane. Una caratteristica che rende questa proposta

## Source and attribution

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