Casa in vendita, 47 m²

Cefalù, Sant'Ambrogio

265.000 €

5.638 €/m²

Pubblicato 28 ago 2026

Informazioni sull'annuncio

Rif: 40791004-98 Classe energetica: G A pochi minuti dal centro di Cefalù, in Contrada Lancenia, presentiamo in vendita una proprietà indipendente circondata dal verde, ideale per chi cerca un rifugio esclusivo o un' opportunità di investimento turistico. L'immobile, immerso nella totale tranquillità, si distingue per gli ampi spazi esterni che dominano il paesaggio circostante regalando un panorama unico. GLI SPAZI ESTERNI: Il vero punto di forza della proprietà è il terreno agricolo di pertinenza, esteso per oltre 1.500 mq (esattamente 1.532 mq). L'area esterna ospita un'ampia corte pertinenziale e una splendida piscina riscaldata e ad acqua salata ("vasca a cielo aperto") perfetta per i mesi caldi ma anche nei periodi più freschi. Le terrazze coperte offrono un ambiente ideale per vivere all'aperto, godendo della vista sul mare che, all'orizzonte, regala lo spettacolo inconfondibile delle Isole Eolie e sulla Rocca di Cefalù. LA CASA: Il fabbricato si sviluppa interamente al piano terra. Con una superficie commerciale di circa 50mq, gli spazi interni sono compatti ma estremamente funzionali e ben collegati con l'esterno. Pronta per essere vissuta in ogni stagione, grazie a dotazioni di ottimo livello: climatizzazione, riscaldamento con stufa a pellet, pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria, infissi in vetrocamera, posti auto, cancello automatizzato. La proprietà è dotata di regolare concessione. Nota tecnica: L'immobile ricade in un'area attualmente soggetta a vincoli di inedificabilità per il rispetto delle fasce boscate, garantendo così che la privacy e il panorama non verranno mai compromessi da future costruzioni limitrofe. PERCHÉ VALUTARE QUESTO IMMOBILE: Si tratta di una soluzione perfetta per chi desidera un'oasi intima e riservata a Cefalù, dotata di tutti i confort. Inoltre, grazie alla location e alla presenza della piscina, rappresenta un investimento "chiavi in mano" altamente redditizio se inserito nel circuito...Mostra di più

Cosa è incluso

Giardino

Parcheggio

Dati principali

TipoVilla

Superficie abitabile47 m²

Camere da letto1

Bagni1

Locali2

Classe energeticaG

RiscaldamentoAutonomo

ComuneCefalù

Pubblicato su

Subito

265.000 €

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Rata mensile stimata

1.084 €/mese

Anticipo20 % · 53.000 €

53.000 €212.000 € di mutuo

Durata

Totale da rimborsare325.259 €

Tasso di interesse3,70 %

Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026