Appartamento 4 locali in vendita, 130 m²

Roma, Gianicolense

3 Camere da letto2 Bagni

599.000 €

4.608 €/m²

Pubblicato 9 set 2026

Informazioni sull'annuncio

Nelle immediate adiacenze di Via Vincenzo Ussani, proponiamo in vendita uno splendido piano terra rialzato ( con soffitta e box di pertinenza ) situato all'interno di un elegante comprensorio di due palazzine in cortina appena ristrutturate con parco alberi ad alto fusto e servizio di portineria per l'intera giornata. Il vero punto di forza della casa è lo straordinario spazio esterno: un'ampia terrazza che circonda l'immobile su ogni lato e due giardini privati, uno dei quali con ingresso indipendente direttamente da Via Ussani, la cornice perfetta per organizzare cene all'aperto e vivere piacevoli serate in compagnia di amici e familiari. L'esposizione tripla (Sud/Ovest/Nord) regala alla casa una luminosità eccezionale per tutta la giornata. Inoltre l'esposizione su via Ussani e sul parco condominiale rende l'immobile molto tranquillo. Gli ambienti interni: La disposizione è classica e razionale: * Accogliente ingresso con ripostiglio/appendiabiti * Salone di generose dimensioni * Cucina quadrata e abitabile * Disimpegno con secondo ripostiglio * Due camere da letto * Doppi servizi, entrambi con finestra Condizioni dell'immobile: L'appartamento è stato radicalmente ristrutturato: gli impianti elettrico e idraulico sono stati rifatti, i pavimenti e i rivestimenti sono stati sostituiti, le porte interne cambiate, gli infissi in legno e vetro singolo originali si presentano in eccellente stato di conservazione e le serrande sono tutte elettriche. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore. A completare la proprietà: * Una comoda soffitta e uno spazioso box auto in via Felice Bellotti su proprietà superficiaria L'immobile gode di una posizione strategica, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e con le comodità di tutti i servizi di prima e seconda necessità a pochi passi dai collegamenti e dalle comodità cittadine. Da 31 anni, l'Agenzia Tecnocasa Colli Portuensi è il punto di riferimento del

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