Appartamento – Caragnani/Calangianus, Gallura Nord-Est Sardegna

Appartamento 1 locali in vendita, 71 m²

Caragnani/Calangianus, Gallura Nord-Est Sardegna

1 Bagni

41.030 €

578 €/m²

Pubblicato 2 ott 2026

Informazioni sull'annuncio

Rif:4638972 - 18/11/2026 (133159776) - Appartamento in asta a Calangianus (SS) - Via Lu Pinu 12 L'appartamento, situato nel comune di Calangianus in Via Lu Pinu n.12, fa parte di un complesso edilizio residenziale. Il fabbricato, realizzato a metà degli anni '90, si trova nel centro urbano, garantendo una facile fruizione della viabilità e una breve distanza dai servizi offerti dal paese. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie di 71 mq. La perizia descrive una distribuzione interna che include la superficie di ogni singolo vano, considerando i muri interni, quelli perimetrali e metà delle murature di confine con altre unità abitative. Lo stato di conservazione è considerato discreto, con una percentuale di deprezzamento del 15% dovuta alla vetustà. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è realizzato con struttura mista in cemento armato e tamponatura delle pareti in laterizio pesante, con intonaci tradizionali e copertura in laterocemento con tegole. Gli infissi sono in legno con vetro singolo e sono presenti sistemi oscuranti come avvolgibili in plastica sul lato strada e sportelloni in legno sul lato privato. L'appartamento è dotato di impianto idrico, elettrico e di riscaldamento centralizzato a gasolio con terminali in ghisa. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Calangianus, con accesso diretto da Via Lu Pinu N.12. La posizione offre un'ottima accessibilità ai servizi e ai collegamenti stradali. L'appartamento è libero per la procedura e non sono presenti attestati di prestazione energetica. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 51.297,50 Offerta minima: € 41.038,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 20% Data asta: 18/11/2026 Termine presentazione offerte: 17/11/2026 23:59 Punti di forza: * Libero per la procedura * Posizione centrale * Riscaldamento centralizzato Studio di fattibilità pre-asta Consulenza com

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