Appartamento 3 locali in affitto, 251 m²
Roma, Giuliano-Dalmata, Municipio Roma IX
2 Camere da letto
2.100 €/mese
8 €/m²
Pubblicato 3 ott 2026
Informazioni sull'annuncio
Si propone in locazione un ampio locale commerciale di 251 metri quadri catastali situato al piano seminterrato in Via Giuseppe Armellini 31. L'immobile censito nella categoria catastale C/3, una destinazione ideale per laboratori artigianali, attivit produttive o di deposito che necessitano di spazi operativi e direzionali perfettamente integrati. La propriet ubicata in un contesto tranquillo, poco trafficato e caratterizzato da una buona accessibilit veicolare, con comodi spazi di manovra che la rendono particolarmente adatta allo svolgimento di svariate attivit professionali. Il vero elemento di forza e funzionalit logistica della struttura rappresentato dal comodo patio esterno perimetrale, uno spazio che consente il parcheggio e la movimentazione di pi veicoli commerciali contemporaneamente. L'accesso alla propriet avviene tramite una rampa carrabile che garantisce un'eccellente accessibilit ai mezzi da lavoro e rende estremamente agevoli tutte le quotidiane operazioni di carico e scarico merci. Internamente l'immobile si presenta con una distribuzione estremamente razionale degli spazi. Il cuore del locale costituito da un ampio ambiente principale a open space, valorizzato da un'altezza interna di 3,00 metri e, soprattutto, dalla totale assenza di colonne o elementi strutturali invasivi. Questa completa fruibilit della superficie interna garantisce una notevole flessibilit nell'organizzazione degli ambienti e nell'eventuale adattamento alle specifiche esigenze operative dell'utilizzatore. La zona direzionale composta da una porzione di circa 65 metri quadri regolarmente condonata ad uso ufficio, ideale per gestire l'amministrazione in modo separato rispetto all'area produttiva. Completano la pianta interna due locali adibiti a magazzino e un servizio igienico completo di antibagno. Dal punto di vista delle condizioni interne, il bene si trova in un buono stato generale. Tuttavia, in relazione a un eventuale nuovo utilizzo, risultano opportuni alcuni interventi di ammodernamento e ristrutturazione volti ad adeguare perfettamente gli ambienti alle specifiche esigenze della futura attivit. Canone mensile pari a 2.100, 00 euro. Vi invitiamo a visionare il nostro Virtual Tour e, per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento sul posto, potete contattarci direttamente al numero 06.49776023, dove un nostro consulente sar a vostra completa disposizione.
Superficie251 m²
Locali3
Camere da letto2
ComuneRoma
Posizione
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