# Rustico in vendita con giardino a Aprilia

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 89,000 EUR
- **Location:** Gattone, Leda, aprilia, IT
- **Floor area:** 328 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-07-25T19:30:41.467Z
- **Last updated:** 2026-08-21T11:26:53.974Z
- **Listed on:** pcase-it

## Description

IN TRATTATIVA Aprilia Zona Isole | Lotto con fabbricato esistente di 328 mq Demolizione e ricostruzione In una delle zone pi richieste e apprezzate di Aprilia, precisamente nella rinomata Zona Isole, proponiamo in vendita fabbricato completamente da ristrutturare, attualmente inagibile. lotto di terreno di circa 4000mq Limmobile sviluppa una superficie di circa 328 mq, con concreta possibilit di demolizione e ricostruzione con incremento volumetrico fino al 130%, rendendolo unopportunit estremamente interessante per imprese, investitori o privati che desiderano realizzare una soluzione abitativa su misura. La propriet si presta perfettamente alla realizzazione di: Villa unifamiliare di ampia metratura Soluzione bifamiliare Piccolo intervento residenziale (secondo normativa vigente) Operazione immobiliare con rivendita La Zona Isole rappresenta oggi una delle aree pi ambite di Aprilia per: Posizione riservata ma ben collegata Contesto residenziale in espansione Facilit di accesso ai principali servizi e arterie stradali Attualmente limmobile risulta non abitabile e viene venduto nello stato di fatto, con valore principalmente espresso dalla cubatura esistente e dal potenziale edificatorio.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/14770d96-5c5e-4a70-bae4-a1743cc610e4
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