Casa in vendita, 373 m²
Gambolò, Pavia
39.800 €
107 €/m²
Pubblicato 27 ago 2026
Informazioni sull'annuncio
***.*******.** PV0932 - Asta Immobiliare Tribunale di Pavia Casa indipendente di ampia metratura con cortile esclusivo a Gambolò Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te. In Via Gruvala 24 a Gambolò (PV), nella zona est del centro storico, fabbricato residenziale disposto su tre livelli, con androne carraio, cortile esclusivo, portico, balcone e ampi locali sottotetto. La vendita riguarda la piena proprietà per la quota di 1/1 del fabbricato identificato al Foglio 26, mappale 4102, subalterno 1, categoria A/3, consistenza catastale 10 vani. L'immobile sviluppa una superficie lorda rilevata di circa 372,65 mq e una superficie commerciale parametrizzata dal CTU di circa 255,76 mq. Al piano terra si trovano un androne carraio di circa 35,70 mq, ripostiglio di circa 25 mq, vano scala, locale caldaia, cucina separata di circa 9 mq, tinello di circa 15,80 mq e soggiorno di circa 26,90 mq, oltre a un piccolo portico di circa 13,30 mq. Il piano primo comprende tre camere da letto, rispettivamente di circa 17,80 mq, 18,80 mq e 27,30 mq, un bagno di circa 5,45 mq, disimpegni, vano scala, un balcone di circa 11,25 mq e un ampio ripostiglio esterno di circa 36,05 mq. Al piano secondo sono presenti quattro locali sottotetto, con superfici lorde rispettivamente di circa 27,40 mq, 11,50 mq, 24,65 mq e 26,85 mq. L'androne carraio e il cortile sono di proprietà esclusiva dell'abitazione. La perizia evidenzia che, in conseguenza di tale configurazione, il Lotto 2 e i subalterni 2 e 3, non compresi nel Lotto 1, diventeranno fondi interclusi. Il fabbricato, comprese finiture e impianti, viene descritto dal CTU in pessimo stato di conservazione e necessita pertanto di un intervento di ristrutturazione. I serramenti sono in legno con vetro singolo e avvolgibili, anch'essi in pessime condizioni, mentre le pavimentazioni interne sono prevalentemente in ceramica e in condizioni scarse. L'impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria è autonomo ma non funzionante. Le conformità degli impianti gas, elettrico e termico sono da verificare. Dal punto di vista urbanistico-edilizio, la perizia rileva la presenza di aperture sulle facciate del piano sottotetto non rappresentate nei prospetti autorizzati. Il CTU indica tali difformità come sanabili mediante accertamento di compatibilità paesaggistica e successiva pratica edilizia in sanatoria. Il costo indicato è di ? 3.000,00 oltre diritti di segreteria e sanzioni, con sanzione minima di ? 516,00. Nella valutazione il CTU considera complessivamente ? 3.516,00 di spese tecniche di regolarizzazione urbanistica e/o catastale. Restano inoltre da verificare le tolleranze costruttive relative alla differenza di sagoma del fabbricato. Catastalmente non sono state rilevate difformità. L'immobile risulta libero e l'avviso di vendita specifica che è stato emesso ordine di liberazione. Non risultano vincoli giuridici destinati a rimanere a carico dell'acquirente. Studio Advisor Aste ha verificato per te: Piena proprietà oggetto della vendita Stato occupativo dell'immobile Superficie e distribuzione dei locali Cortile e androne carraio esclusivi Stato manutentivo del fabbricato Difformità urbanistico-edilizie Costi stimati di regolarizzazione Conformità catastale Tempi della procedura e modalità di partecipazione Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato. Numeri chiave Prezzo base: ? 53.050,00 Offerta minima ammissibile: ? 39.800,00 Rilancio minimo: ? 1.000,00 Cauzione: almeno il 10% del prezzo offerto Data asta: 29 settembre 2026, ore 16:00 Termine deposito offerta: 28 settembre 2026, ore 12:00 Modalità di vendita: telematica asincrona terzo esperimento Il prezzo base non è il costo totale dell'operazione. Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, costi di ristrutturazione e regolarizzazione e gli eventuali ulteriori oneri connessi all'acquisto. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un'offerta. Vuoi sapere se questo immobile fa per te? Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento. Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi. Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto offerta telematica): 500 ? + IVA. Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita. L'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita. Studio Advisor Aste non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente.Mostra di più
Dati principali
Dati principali
Superficie abitabile373 m²
Camere da letto4
Bagni1
ComuneGambolò
Pubblicato su
Storico prezzi
Posizione
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Calcolatore del mutuo
Rata mensile stimata
163 €/mese
Anticipo20 % · 7.960 €
7.960 €31.840 € di mutuo
Durata
Totale da rimborsare48.850 €
Tasso di interesse3,70 %
Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026