# Appartamento di 64 m² con 3 locali a Nettuno

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 75,000 EUR
- **Location:** San Giacomo, Borgo Medievale, RM, Lazio, IT
- **Floor area:** 64 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-18T09:54:23.776Z
- **Last updated:** 2026-08-28T08:36:39.044Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:T308 (128760424) - Nettuno, in zona Centro, e precisamente in Via Bainsizza, proponiamo in VENDITA, in un piccolo edificio di 4 Appartamenti, un Appartamento sito al Piano Terra con ingresso indipendente.

L'appartamento è di 64Mq catastali. Di cui 55Mq circa utili calpestabili.

Internamente l'appartamento è composto da una cucina abitabile (dal quale attualmente si accede all'abitazione), un comodo soggiorno, un piccolo disimpegno, un bagnetto finestrato con lavandino, wc e doccia a pavimento, una camera da letto matrimoniale.

Nella ristrutturazione, si potrebbe fare l'ingresso dal soggiorno e farci l'angolo cottura, così da poter trasformare la cucina in 2° camera.

L'immobile è termoautonomo con gas metano di città.

Internamente si presenta in uno stato da ristrutturare.

Gli infissi sono stati in parte rinnovati in alluminio, alcuni con doppio vetro.

1 persiana blindata nella camera da letto.

Accesso attraverso cortile comune, che può essere usato come esterno, ma non in uso esclusivo.

Condizionatore caldo/freddo nella camera matrimoniale.

Luce, Acqua e Gas autonomi.

Non c'è un condominio costituito, quindi nessun amministratore e nessuna spesa condominiale.

L'immobile può essere utilizzato come abitazione principale, ma può essere anche un buon investimento da mettere a reddito come casa vacanze o come affitto a lungo termine, ottimo come seconda casa.

€ 75.000 Rif.AN2603 Classe Energetica F (137,23 kWh/mqa).

Si possono organizzare video-visite gratuite a distanza. A semplice richiesta, previo appuntamento da concordare.

Il sopralluogo è a pagamento, il costo è di € 30 iva inclusa, da scontare sulle provvigioni finali.

Mingiacchi Servizi Immobiliari ###phonenumber### ###phonenumber### www.mingiacchi.com

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