Appartamento – San Cipriano d'Aversa, Caserta

Appartamento 6 locali in vendita, 630 m²

San Cipriano d'Aversa, Caserta

5 Camere da letto

37.540 €

60 €/m²

Pubblicato 4 nov 2026

Informazioni sull'annuncio

Rif:4652302 - 20/01/2027 (134392375) - Appartamento in asta a San Cipriano d'Aversa (CE) - Via Acquaro 7 (CAP 81036) L'immobile in asta è un appartamento di tipo civile situato a San Cipriano d'Aversa (CE), in Via Acquaro n. 7, in una zona semicentrale del tessuto urbano. Il fabbricato, edificato a partire dalla prima metà degli anni '80 con volumi in superfetazione a fine primo decennio del 2000, adotta un sistema a telaio in cemento armato. La zona è caratterizzata da assenza di acclività e criticità geomorfologiche, senza vincoli specifici. L'accesso diretto dalla Via Acquaro serve l'attività commerciale terranea, mentre Via Giacomo Puccini costeggia il fianco ovest, immettendo nella corte esclusiva retrostante e laterale. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale globale oggetto di stima è di 630 mq. Il piano terra include un negozio di circa 78,82 mq netti con ampie vetrine, un retrobottega/deposito commerciale di circa 226,19 mq netti, un appartamento terraneo di 102,27 mq netti composto da soggiorno, angolo cottura, due camere da letto e due bagni, un patio terraneo di circa 60,36 mq e un'ampia area cortilizia esclusiva di 108,85 mq netti. Il piano primo ospita un ampio appartamento con atrio, soggiorno, tinello/cucina, tre ampie camere da letto (di cui una padronale con cabina armadio e bagno pertinenziale), due ulteriori bagni, un ripostiglio e un ampio disimpegno. È presente un ampio terrazzo sul fronte Sud e un balcone sul fronte Nord. Il piano secondo (sottotetto) comprende un appartamento di 54,53 mq con atrio, vano principale corredato da bagno e antibagno, vano lavanderia e un terrazzo baricentrico scoperto di 15,74 mq. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, frutto di un radicale intervento ristrutturativo del 2007. Caratteristiche e dotazioni Lo stabile adotta un sistema a telaio in cemento armato con solai latero-cementizi e murature perimetrali a cassetta. Gli impianti sono pienamente predisposti alla

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