# Immobile di 294 m² con più di 5 locali a Bologna

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 996,000 EUR
- **Location:** Quadrilatero, Santo Stefano, BO, Emilia-Romagna, IT
- **Floor area:** 294 m²
- **Published:** 2026-10-03T09:57:57.935Z
- **Last updated:** 2026-10-14T14:47:09.879Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:GPV_26126 (132464976) - Ad.ze via Rizzoli, nelle immediate vicinanze di Piazza Maggiore, al piano primo senza ascensore di una palazzina storica, Giordani & Partners Real Estate propone in vendita un ufficio caratterizzato da un'ampia metratura che lo rende ideale come studio professionale o in alternativa può essere soggetto a cambio di destinazione d'uso previa richiesta delle dovute autorizzazioni agli organi competenti (sottoposto a vincolo della Sovrintendenza delle Belle Arti).
POSIZIONE: Una delle zone più caratteristiche del centro storico di Bologna, nel cuore del quartiere Santo Stefano. Posizione strategica a pochi passi da Piazza Maggiore e dalle principali vie del centro, con negozi, locali e servizi a portata di mano. Un contesto residenziale che unisce il fascino della città antica alla comodità di vivere in pieno centro.
PARTE INTERNA: l'immobile, in buone condizioni manutentive, è composto da un ampio ingresso/reception, cinque stanze di ampie dimensioni, un servizio al piano oltre ad un piccolo balcone con affacci interni. La proprietà è completata da un'affascinante zona mansardata composta da due ampie open space con travi a vista ed un secondo servizio.
PARTE ESTERNA: Palazzina storica, in buone condizioni manutentive.
PARTE IMPIANTISTICA: riscaldamento autonomo.
PERCHE' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: posizione unica, raggiungibile con i mezzi, con spazi comodi ben fruibili, ideale come studio professionale di rappresentanza. Spese condominiali 250 euro/mese. Riscaldamento autonomo, balcone.
Possibilità di autorimessa per auto di medie dimensioni quotata a parte (non vendibile separatamente) a cinque minuti a piedi.
Subito disponibile. Richiesta 996.000 €.

L'indirizzo di geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativo.
Per ulteriori informazioni e per predisporre una visita della proprietà, potete contattare il nostro ufficio telefonando allo ###phonenumber### oppure potete inviare un'e-mail al seguente indirizzo: info@giorda

## Source and attribution

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