# Immobile in asta di 70 m² a Cagliari

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 115,490 EUR
- **Location:** Stampaxi/Stampace, CA, Sardegna, IT
- **Floor area:** 70 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-10-20T09:07:25.459Z
- **Last updated:** 2026-11-10T00:21:41.075Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4647423 - 02/02/2027 (133692964) - Appartamento in asta a Cagliari (CA) - Vico III di via Sant'Efisio 2 (CAP 09124)

L'appartamento in asta è ubicato nel cuore di Cagliari, in vico III di via Sant'Efisio n. 2, al piano terra, all'interno del quartiere storico di Stampace. Questa zona è caratterizzata da una vocazione sia residenziale che commerciale, garantendo un'ottima accessibilità a servizi e attività. L'edificio, risalente a un periodo anteriore al 1866, si inserisce in un contesto urbano consolidato e ben servito.

Superficie e distribuzione interna
L'immobile presenta una superficie catastale totale di 70 mq (escluse aree scoperte) e una superficie calpestabile di circa 49 mq. È composto da una camera da letto singola, un pranzo-soggiorno con angolo cottura, un piccolo vano accatastato come "studio" e attualmente adibito a camera da letto, un antibagno con doccia, un bagno e un sottoscala comunicante con l'angolo cottura. Lo stato d'uso e manutenzione è normale.

Caratteristiche e dotazioni
Le strutture sono in muratura portante, con solaio di copertura a due falde con capriate in legno e coppi, e solaio interpiano in travi di legno e tavolato. Le finiture esterne includono facciate intonacate e tinteggiate, portoncino d'ingresso in legno blindato e finestre a vasistas in legno e vetrocamera con scurini e inferriata. Internamente, l'appartamento presenta porte in legno tamburato, pareti intonacate e tinteggiate (con rivestimenti in grès ceramico in angolo cottura, bagno e antibagno) e pavimenti in laminato. Gli impianti idrico, fognario ed elettrico sono sottotraccia e collegati alla rete pubblica. Il bagno è dotato di lavabo, water, bidet e lavatrice.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova nel quartiere Stampace, una delle aree più antiche e affascinanti di Cagliari, ben collegata e ricca di servizi. La zona è classificata come centro storico (Zona A) dal Piano Urbanistico Comunale e ricade nel Piano Paesaggistico Regionale. L'appartam

## Source and attribution

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