# Immobile in asta di 146 m² con più di 5 locali a V

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 235,610 EUR
- **Location:** Sant'Andrea, TP, Sicilia, IT
- **Floor area:** 146 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-09-08T19:52:09.768Z
- **Last updated:** 2026-09-16T05:38:01.392Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4626259 - 04/11/2026 (132169050) - Villa in asta a Valderice (TP) - Via Cupido 23 (CAP 91019)

L'immobile in asta è una villa situata nel Comune di Valderice (TP), in località Bonagia -- Sant'Andrea, Via Cupido n. 23, al piano terra. La zona ha un carattere prettamente residenziale con tipologia a case sparse. L'edificio è stato costruito tra il 1968 e il 1970, con successivi interventi di ristrutturazione.

Superficie e distribuzione interna
La villa ha una superficie commerciale complessiva di 146,02 mq per l'abitazione, a cui si aggiungono 8,65 mq di area di ingresso, 76,05 mq di area esterna pergolati e 18,25 mq di area esterna non coperta. La superficie utile interna è di 126,40 mq. L'unità abitativa si sviluppa su un unico livello fuori terra e si compone di un living, un soggiorno, una cucina/pranzo, quattro camere da letto, due servizi igienici e accessori. È inoltre presente un vano tecnico seminterrato, posto sotto la veranda. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione, completo e rifinito in tutte le sue parti, con caratteristiche costruttive e finiture di buon livello.

Caratteristiche e dotazioni
La villa è dotata di un impianto di riscaldamento/raffrescamento radiante a pavimento e un impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria. I serramenti esterni sono a taglio termico con vetro camera e le strutture opache sono coibentate mediante cappotto termico. L'approvvigionamento idrico è garantito da una riserva di capacità pari a circa 50 mc, mentre lo smaltimento dei reflui domestici avviene tramite fossa Imhoff e cisterna di accumulo impermeabile. Le pertinenze includono verande e pergolati esterni, un'area a verde/viali con pozzo sorgivo, piante ornamentali, alberi di olivo e agrumi, per una superficie esterna complessiva di circa 920 mq. L'accesso carrabile avviene con parcheggio a raso nell'area esterna.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla, con accesso pedo

## Source and attribution

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