# 3 LOCALI A PASSIRANO

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 249,000 EUR
- **Location:** Villa, BS, Lombardia, IT
- **Floor area:** 105 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-02T05:06:28.514Z
- **Last updated:** 2026-10-14T22:58:27.586Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

COSA SAPERE SULLA CASA
Passirano - Trilocale con terrazza, balcone e autorimessa - Camere da letto 2 - Bagni 1 - Balconi 1 -Terrazza 1 - Lavanderia e box singolo
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
L'immobile, un appartamento trilocale libero su 4 lati, di circa 105 mq commerciali, situato al piano primo e ultimo, è posto in un contesto edificato intorno al 2005 nel cuore del centro di Passirano.
Alla soluzione si accede tramite il cancellino pedonale che conduce alle parti comuni tra cui un parcheggio condominiale e l'ulteriore accesso alle autorimesse.
All'ingresso, troviamo l'ampia zona giorno con cucina separata, serviti dall'ampia terrazza vivibile.
Dalla zona living abbiamo accesso alla zona notte completa di disimpegno dove troviamo il bagno con doccia, la camera matrimoniale completa di balcone e la camera singola.
A completamento della soluzione abbiamo l'ampia autorimessa di circa 40 mq comodamente accessibile dalla scala comune coperta e completa di cantina/lavanderia annessa.
Gli spazi interni si presentano ariosi e ben sfruttabili e le finiture di ottimo livello.
Ulteriore valore aggiunto, oltre all'ottimale esposizione, essendo libero su 4 lati, è la posizione, in quanto si trova in prossimità del centro del paese e quindi comodo a tutti i servizi, oltre ad essere inserito in un contesto riservato.
Il complesso presenta delle spese condominiali di media entità.
La ristrutturazione effettuata nel 2023 riguarda:
- nuova pavimentazione;
- rifacimento di terrazzo e balcone;
- sostituzione porte interne.
Il bagno è stato interamente ristrutturati (impianti compresi) ad Agosto 2025.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è situato nel cuore del centro di Passirano.
A poco più di 50 mt è possibile trovare i principali servizi.
Il comune di Passirano, dispone di Poste, Ferrovia, Bar, Banche, Minimarket e diverse attività commerciali.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/13124bac-9b87-4f79-b1e0-cb7f3b2ebaad
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