# Stabile/Palazzo in vendita con giardino a Zafferana Etnea in via cassone 75

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 2,500,000 EUR
- **Location:** Sarro, zafferana etnea, IT
- **Floor area:** 4500 m²
- **Bedrooms:** 74
- **Published:** 2026-07-25T19:27:16.530Z
- **Last updated:** 2026-08-18T21:59:25.090Z
- **Listed on:** pcase-it

## Description

In una delle posizioni più suggestive e panoramiche del versante etneo, sospesa tra limponenza dellEtna e lorizzonte del Mar Ionio, proponiamo in vendita la storica struttura alberghiera Emmaus, per anni punto di riferimento riconosciuto nel territorio per lospitalità, laccoglienza di gruppi, eventi e attività formative. La proprietà è immersa in circa tre ettari di castagneto, un contesto naturale di rara bellezza che garantisce assoluta riservatezza, quiete e continuità visiva, offrendo unesperienza immersiva nella natura, pur restando strategicamente collegata ai principali centri e alle infrastrutture della Sicilia orientale. Limmobile si sviluppa come complesso alberghiero di ampia metratura, articolato su più livelli, con una distribuzione degli spazi studiata per accogliere unelevata capacità ricettiva e per rispondere alle esigenze di una struttura moderna, polifunzionale e orientata a un utilizzo annuale. Distribuzione degli ambienti: - Piano terra Accoglie le principali funzioni di rappresentanza e servizio, con ampi spazi dedicati alla ricezione, alla ristorazione e alla convivialità. Sono presenti cucine professionali, locali tecnici e grandi sale comuni, ideali per eventi, attività collettive e momenti di aggregazione. Lorganizzazione del piano consente una fruizione fluida degli ambienti, con collegamenti diretti verso le aree esterne e il parco circostante. - Piani destinati alla ricettività I livelli superiori ospitano numerose camere panoramiche, servite da corridoi funzionali e dotate di servizi dedicati. Molte unità godono di ampie terrazze e balconi con viste aperte sullEtna, sul verde circostante e sul mare, elementi di grande valore per una proposta ricettiva di qualità. - Area congressuale La struttura dispone di una grande sala congressi, concepita per ospitare meeting, convegni, seminari ed eventi, rendendo limmobile particolarmente adatto a una gestione destagionalizzata e orientata a un pubblico business e istituzionale. - Piano di copertura e terrazze panoramiche Le ampie superfici terrazzate rappresentano uno dei punti di forza dellimmobile, offrendo scorci di straordinaria suggestione tra mare e montagna. Su questo livello sono collocati anche gli impianti tecnologici a servizio della struttura, integrati in modo funzionale. Grazie alla posizione dominante, alle importanti volumetrie disponibili e alla flessibilità degli spazi, la struttura Emmaus si presta a un progetto di riqualificazione e valorizzazione di alto profilo, con la possibilità di dare vita a: un hotel panoramico con centro congressi una struttura ricettiva per turismo organizzato e internazionale un polo dedicato a eventi, formazione, benessere e ritiri una destinazione di riferimento nel panorama dellospitalità etnea Unopportunità rara e strategica, rivolta a investitori e operatori del settore turistico-ricettivo che desiderano acquisire un immobile di carattere, immerso nella natura, con forte identità, ampie potenzialità di sviluppo e una location tra le più affascinanti della Sicilia orientale.

## Source and attribution

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