Casa in vendita, 380 m²
Noto, Siracusa
2.000.000 €
5.263 €/m²
Pubblicato 25 lug 2026
Informazioni sull'annuncio
Oasi Gisira Un sogno siciliano tra gli ulivi Noto, Val di Siracusa Immaginate di attraversare un cancello con muri in pietra a secco, e ritrovarvi immersi in 15 ettari di campagna siciliana autentica, tra oltre 1.700 ulivi secolari DOP e 1.500 carrubi che profumano l'aria a ogni stagione. Benvenuti in un'Oasi, una delle proprietà più affascinanti tra Modica e Noto cuore pulsante del barocco patrimonio UNESCO. Un baglio, due anime, infinite possibilità Il complesso si articola in due corpi di fabbrica per circa 380 mq coperti, affacciati su un classico cortile interno di 700 mq il vero salotto a cielo aperto di questa masseria. Qui il tempo sembra essersi fermato: soffitti alti 6 metri raccontano la storia rurale dell'edificio, ma lasciano anche spazio al futuro, con la possibilità concreta di realizzare un primo piano. L'edificio principale ospita 7 camere con bagno privato, un accogliente soggiorno e un ristorante completo di cucina professionale, ideale per chi vuole continuare l'attività di agriturismo o agri-resort già avviata. Il secondo blocco offre 4 ulteriori camere da letto, ciascuna con bagno annesso perfette per ospiti, famiglia numerosa o ulteriore ricettività. E poi c'è lei: una **piscina di 18x8 metri**, che di sera riflette le stelle siciliane e di giorno invita al relax tra gli ulivi. con jacuzzi esterna per 8 persone Investimento o rifugio: la scelta è vostra Che lo vogliate come buen retiro privato immerso nel verde, o come attività ricettiva già pronta a generare reddito, questa meravigliosa tenuta si presta a entrambi gli scenari con la stessa naturalezza. La posizione è strategica: 15 minuti da Modica, ancora meno da Noto, 30 minuti da Siracusa e 15 da Pozzallo vicino a tutto, ma abbastanza isolata da regalare silenzio e privacy assoluti. In sintesi Terreno | 15 ettari (ulivi DOP + carrubi) Edifici 380 mq Cortile 700 mq Camere 11 totali, tutte con bagno Piscina 18x8 m Posizione tra Modica e Noto Prezzo ? 2.000.000Mostra di più
Dati principali
Dati principali
Superficie abitabile380 m²
Camere da letto19
Bagni1
ComuneNoto
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400.000 €1.600.000 € di mutuo
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Totale da rimborsare2.454.786 €
Tasso di interesse3,70 %
Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026