# 4 LOCALI A ROMA

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 325,000 EUR
- **Location:** Municipio Roma V, RM, Lazio, IT
- **Floor area:** 128 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-28T19:33:34.769Z
- **Last updated:** 2026-08-28T22:27:31.243Z
- **Listed on:** subito-it, tecnocasa-it

## Description

Proponiamo in vendita in Via Scipio Sighele, nel quartiere Collatino a Roma, un ampio appartamento in buono stato.
Situato al piano terra rialzato (con affaccio come primo piano) di un edificio in cortina di 5 piani totali dotato di ascensore, l'immobile si estende su una superficie di 128 mq commerciali, con esposizione a Nord-Ovest.
La disposizione interna attualmente comprende quattro locali: ingresso e disimpegno, salone, 2 camere da letto e una cameretta con uscita nella chiostrina condominiale ad uso esclusivo, doppi servizi entrambi finestrati, cucina abitabile, ripostiglio e comodo balcone.
La distribuzione degli ambienti si presta a diverse modifiche in base a ogni esigenza, con la possibilità di realizzare un angolo cottura nel salone trasformando la cucina in una cameretta singola, oppure realizzare un open space con cucina a vista.
Completa la proprietà una soffitta di 4mq sita all'ultimo piano dello stabile.
Dotata di riscaldamento centralizzato e di infissi in alluminio con doppio vetro, l'immobile presenta una caratteristica inusuale per la zona, è dotata di un camno funzionante nel salone, ideale per vivere momenti in famiglia.
Le spese condominiali ordinarie ammontano a circa 840 euro annui, comprensive di servizio di portineria e cura del cortile interno al condominio.
Possibilità di locazione dell'appartamento con diverse modalità di contratti:
Contratto a canone libero 4+4
Contratto a canone concordato 3+2
Contratto ad uso diverso da abitazione (studi) 6+6
La posizione strategica nel quartiere garantisce facile accesso a servizi, negozi e trasporti pubblici, rendendolo una scelta ideale per famiglie o professionisti. Un'opportunità da non perdere per chi desidera vivere in una zona ben collegata e ricca di servizi.
VALUTIAMO PERMUTE IN ZONA E OFFRIAMO VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE.
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## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/123c8913-2d96-4ed6-af33-af0d72214173
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