# Villa in vendita con giardino a Castelnuovo di Garfagnana

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 235,000 EUR
- **Location:** Carbonaia, castelnuovo di garfagnana, IT
- **Floor area:** 267 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-07-25T19:30:42.071Z
- **Last updated:** 2026-08-06T19:15:14.341Z
- **Listed on:** pcase-it

## Description

UG495FO- Villetta Bifamiliare con Giardino a Castelnuovo di Garfagnana Vicina al centro e a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita unelegante villetta bifamiliare situata in una posizione riservata, soleggiata e immersa nella tranquillit. Limmobile, di 267 mq, si presenta in ottime condizioni grazie a una manutenzione costante e finiture di pregio, come i serramenti con doppi vetri e i pavimenti in parquet di olivo. La propriet si sviluppa su tre livelli ben organizzati: -Al piano terra, lingresso principale conduce a un accogliente soggiorno con cucina a vista e camino. Completano il piano un pratico locale lavanderia, gi predisposto per la creazione di un secondo bagno. -Al primo piano si sviluppa labitazione principale, caratterizzata da una grande luminosit grazie alla tripla esposizione. Qui troviamo unampia sala con secondo camino e una cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo, ideale per pranzi e cene allaperto. La zona notte comprende due camere matrimoniali, un bagno finestrato con doccia e uno studio versatile che pu essere facilmente trasformato in una terza camera da letto. -Il piano seminterrato ospita un'ampia cantina suddivisa in due vani con doppio accesso (interno ed esterno), il locale tecnico e uno scannafosso perimetrale che garantisce isolamento e salubrit a tutta la struttura. Esterni e Dotazioni Labitazione circondata su tre lati da un giardino privato di circa 250 mq, perfetto per chi cerca uno spazio verde ad uso esclusivo. La propriet completamente recintata e dotata di cancello carrabile automatico, con spazi destinati a parcheggio, box auto e garage. Il comfort termico garantito da una moderna caldaia a pellet che alimenta sia il riscaldamento che la produzione di acqua calda sanitaria, offrendo un'ottima efficienza energetica. Una soluzione pronta per essere abitata, che unisce l'indipendenza di una villa singola alla comodit di vivere a pochi passi dal cuore della Garfagnana.

## Source and attribution

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