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Villa esclusiva dotazioni di pregio 349.000 tratt

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Villa esclusiva dotazioni di pregio 349.000 tratt - Vista principale

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Casa in vendita, 140 m²

1350 Via della Bufalotta, Roma

359.000 €

2.564 €/m²

Pubblicato 4 ott 2025

Informazioni sull'annuncio

LA ZONA: Roma "marco simone", bellissimo quartiere di ville tra polo tecnologico, casal monastero e l'omonimo golf club internazionale di roma. servito dalle raddoppiate via tiburtina e via Marco Simone che lo immettono direttamente su via nomentana e lo snodo est: GRA, tangenziale, A1 e A24 tutte sul posto! In realizzazione nuove stazioni metro in zona: casal monastero, tecnopolo, settecamini. LA VILLA: villa unica ed esclusiva per materiali e dotazioni di pregio, quadri/penta locale angolare di 4 angolari, su due piani con entrata indipendente. 140m2 circa: ampio salone di 62m2, con cucina a vista e veranda ermetica che diventa terrazzo d'estate, 3 camere, altro locale attualmente come cabina armadio/lavanderia, terrazzo, balconata, 2 bagni, cantina con impianti a risparmio energetico. giardino di 170m2 con Viale carrabile per 2/3 auto, Prato, gazebo, pavimentazione verandabile con impianti cucina, ripostiglio e doccia. RIFINITURE E DOTAZIONI DI PREGIO: pietre vere e materiali rifiniti pezzo per pezzo, effetti luci interni ed esterni visibili da ogni ambiente, continuità di visibilità e vivibilità tra esterni e interni per ampie finestrature, ambienti contigui per massimo spaziosità e ariosità, impianto fotovoltaico, predisposizione pannelli solari, climatizzazione, predisposizione impianti di accumulo per abbattimento bollette luce/gas, impianto cinema, impianto riscaldamento per minipiscina/piscina, impianti cucina esterna, impianto irrigazione, quadri elettrici interni/esterni, predisposizione camino, internet via cavo in tutta casa, allarme, impianto per pressione acqua ottimale, addolcitore acque, pannelli fonoassorbenti, sistema a vetrate panoramiche, grate retrattili a scomparsa, predisposizione tende in PVC elettriche per schermatura. Villa arredata, tutti i documenti e certificazioni in regola, tripla esposizione a sud, possibilità di azzeramento bollette, nessuna spesa di condominio, nessuna spesa di agenzia. Altre foto in privato, 359.000 trattabiliMostra di più

Cosa è incluso

Balcone

Giardino

Parcheggio