Rustico / Casale di 230 m² a Borzonasca

Terreno in vendita, 230 m²

Borzonasca, Genova

40.000 €

174 €/m²

Pubblicato 24 ott 2026

Informazioni sull'annuncio

Rif: (133832990) - nel Comune di Borzonasca (Ge) in località Caroso (a soli 1,5 km dal centro di Borzonasca) lotto immobiliare composto da due manufatti a destinazione agricola (ex stalle - ricovero attrezzi - fienili) oltre a rudere di vecchia abitazione (ex casa del contadino) e da circa 8 ettari di terreno (di fatto un unico corpo) circostante i fabbricati ed attraversato in più punti dalla strada (provinciale 49 - tratto Borzonasca - Perlezzi) Il terreno è in gran parte a bosco ceduo e castagneto ma con ampie porzioni a seminativo. I due magazzini agricoli (censiti in Categoria C/2) misurano rispettivamente 50 e 70 mq utili e sono entrambi in buone condizioni strutturali (solai, muri perimetrali, coperture). Il fabbricato censito in Categoria A/4 con destinazione abitativa è, invece, parzialmente diruto e completamente da ristrutturare e misura circa 110 mq. Agevole accesso carrabile breve tratto in sterrato rispetto alla provinciale. Esposizione al sole e affaccio panoramico sulla vallata. I terreni ricadono principalmente in zona AR-TPA presidio ambientale (ex agricola), con indice 0,01/mq/mq. Il fabbricato ad abitativo può essere ristrutturato con un aumento di volume pari al 20% - per i due magazzini è possibile il cambio di destinazione d'uso (anche con la legge reg. 30/2019). Sussiste il vincolo paesaggistico (vicinanza corsi d'acqua). Zona di piano di bacino senza limitazioni sugli interventi.

Posizione

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