Appartamento – San Polo dei Cavalieri, Roma Capitale

Appartamento 1 locali in vendita, 98 m²

San Polo dei Cavalieri, Roma Capitale

1 BagniPiano 1

11.320 €

116 €/m²

Pubblicato 7 ott 2026

Informazioni sull'annuncio

Rif:4638851 - 10/12/2026 (133144796) - Appartamento in asta a S. Polo dei Cavalieri (RM) - VIA DELLA PINETA 4 (CAP 00010) L'immobile si trova nel Comune di S. Polo dei Cavalieri (RM), in Via della Pineta, 4, ed è situato al piano primo di un edificio che conta tre piani fuori terra. La zona è centrale, a prevalente destinazione residenziale, con i principali servizi pubblici e al consumo nelle vicinanze. L'accesso alla zona avviene principalmente dalla SP32a oltre alla viabilità interna. L'edificio è presumibilmente stato edificato prima del 1967. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie catastale di 98,80 mq e una consistenza di 6,5 vani. Internamente è composto da doppio ingresso da vano scala comune, soggiorno, tre camere, due camerette, cucina e bagno. Lo stato di conservazione dell'unità immobiliare risulta internamente in parte scarso ed in parte sufficiente, necessitando di visibili interventi di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento dispone di due balconi. Il lotto include anche una cantina di 20,25 mq al piano terra, composta da un unico ambiente con doppio accesso. Anche la cantina si presenta in stato di conservazione scarso e necessita di ristrutturazione. Contesto e collegamenti L'immobile ricade in zona B12 del Piano Regolatore Generale del Comune. Il Piano Territoriale Paesistico Regionale identifica l'area come Paesaggio degli insediamenti urbani - Aree di Visuale e Aree urbanizzate con valore estetico tradizionale e bellezze panoramiche. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 15.106,07 Offerta minima: € 11.329,55 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 10/12/2026 Termine presentazione offerte: 09/12/2026 23:59 Punti di forza: * Libero per la procedura * Posizione centrale * Presenza di balconi Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto d

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