# Appartamento di 45 m² con 2 locali e box auto a Bo

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 160,000 EUR
- **Location:** Chiesanuova, Santo Stefano, BO, Emilia-Romagna, IT
- **Floor area:** 45 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-10-30T11:04:46.964Z
- **Last updated:** 2026-11-03T08:53:02.066Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:207982 - 29/10/2026 (134068323) - BOLOGNA - MURRI / LUNETTA GAMBERINI - BILOCALE CON POSTO AUTO - OCCASIONE DA NON PERDERE!
45 MQ, POSTO AUTO ASSEGNATO, ABITABILITÀ COME APPARTAMENTO E RENDITA CATASTALE INFERIORE A 195 €!

Prima casa, investimento o seconda casa? Questa soluzione unisce praticità e un prezzo al metro quadro interessante per la zona.

In Via Domenico Morelli 2, in una posizione interna e riservata tra Via Parisio e Via Tranquillo Cremona, proponiamo IN ESCLUSIVA un bilocale di circa 45 mq con posto auto assegnato.

UNA ZONA DA VIVERE, UN INDIRIZZO SU CUI INVESTIRE

Siamo tra Murri e Lunetta Gamberini, in un contesto residenziale apprezzato per la vicinanza al verde e alle comodità quotidiane. A pochi passi si raggiungono Via degli Orti e il Parco della Lunetta Gamberini, ideale per passeggiate e relax.

Nelle vicinanze trovi Coop, Eurospar, negozi, servizi e collegamenti con il centro: ideali per viverci o affittare. La posizione interna valorizza la tranquillità, pur restando vicini a tutto.

PICCOLO NELLE DIMENSIONI, GRANDE NELLE POSSIBILITÀ

I suoi 45 mq sono una scelta intelligente per chi cerca una casa da gestire con facilità o un immobile da mettere a reddito. Il rapporto tra prezzo richiesto, metratura e posizione rappresenta uno degli aspetti più interessanti di questa proposta.

L'immobile è dotato di abitabilità come appartamento e presenta un'altezza interna di circa 2,40 m.

Altro dettaglio da non sottovalutare: rendita catastale inferiore a 195 €, un valore contenuto che può incidere favorevolmente sul calcolo di alcune imposte, secondo il regime fiscale applicabile.

POSTO AUTO INCLUSO, GARAGE OPZIONALE

Il posto auto assegnato aggiunge praticità alla vita di tutti i giorni. E per chi vuole ancora più comodità, è disponibile un garage acquistabile separatamente a 30.000 €.

PERCHÉ NON LASCIARSELO SFUGGIRE?

PRIMA CASA: dimensioni funzionali, zona servita e contesto tranquillo.

INVESTIMENTO: metratura r

## Source and attribution

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